ทำสัญญาเช่าที่ดินกับคณะกรรมการชุมชนต้องทำอย่างไรดีครับ?

ให้เช่าที่ดินระยะยาวเป็นปีต้องทำสัญญาอย่างไรเพราะผู้เช่าเป็นคณะกรรมการชุมชนที่เลือกตั้งเข้ามาทุกปี ถ้าทำกับคณะนี้แล้วเมื่อนานไปคณะใหม่เข้ามาแทนแล้วสัญญาจะใช้ได้หรือไม่? หรือต้องลงชื่อผู้เช่าเป็นองค์กรแบบใดดีครับเป็นองค์กรที่เขาจดทะเบียนแบบไหน?เวลาใครก็ตามที่เข้ามาแทนจะได้รับผิดชอบกับสัญญาที่ทำไว้กับเราไม่ว่าใครจะได้เข้ามาเพราะเป็นเรื่องขององค์กรนี้ไม่ใช่กลุ่มกรรมการนี้เท่านั้น กรรมการหมูบ้านได้รับเงินจากเขตมาเช่าที่ครับ? ขอคำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณ