อยากได้คำแนะนำ เกี่ยวกับอาคารพาณิชย์เก่าแระ 3ชั้นครึ่ง ผมจะทำยังไงกับมันดี

อาคารพาณิชย์ 3ชั้นครึ่ง อยู่แถวบางแสนครับ ปล่อยให้เช่ามาหลายปี ผู้เช่าจะออกประมาณต้นปี  ใจนึงก็อยากปล่อยเช่าต่อ(ราคาประมาณหมื่นนิสๆ)
อีกใจก็อยาก เปิดร้านอะไรสักอย่างเอง  เช่น
-เปิดร้าน  pet  shop
-เปิดร้านกาแฟสด ร้านนมนั่งชิวติดแอร์
-เปิดร้านขายอาหารไปเลย เพื่อนบอกข้าวราดแกงสิ   ที่บ้านบอกอาหารตามสั่งดีกว่า
ที่พูดมาผมไม่เคยประสบการณ์เลยสักอย่างนึง  ใครมีประการณ์กับธุรกิจที่ว่ามานี้ช่วยแชรหน่อยนะครับ  หรือใครจะแนะนำธุรกิจอื่นๆ
ก็ขอขอบคุณล่วงหน้าด้วย