สอบถามเกี่ยวกับการกู้สินเชื่อบ้าน หน่อยครับ

กำลังจะขอซื้อบ้านต่อจากพี่เขยครับโดยกู้ธนาคาร อยากทราบวิธีการหน่อยครับระหว่าง
ทำเรื่องกู้ปกติ โดยใช้รายได้ของผม
กับให้พี่เขยโอนบ้านเป็นกรรมสิทธิของแฟนผมก่อน(เรื่องโอนก่อนเราคุยกันได้ครับ) แล้วจึงนำโฉนดยื่นกู้ธนาคาร
อยากจะทราบว่า สองวิธีมีความแตกต่างกันอย่างไรบ้างครับ
ขอบคุณครับ