อยากทราบคอนโดฯอื่นจัดการปัญหาเหล่านี้ยังไง

คอนโดฯ ที่อยู่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ มีลูกบ้านเข้ามาอยู่ประมาณ 75 % แล้ว โดยจำนวนนี้ประมาณ 40% ปล่อยเช่า มีนิติบุคคลแต่ยังไม่มีกรรมการคอนโด  ปัญหาเรื่องระเบียบวินัยของผู้พักอาศัยมีพอสมควร ปัญหาที่พบตอนนี้เช่นการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด การเอาแก๊สหุงต้มไปใช้ในห้องพัก เอารองเท้าสิ่งของมาวางหน้าห้อง คุยกับนิติบุคคลก็บอกรู้ปัญหาแต่แก้ไขอะไรไม่ได้ เลยอยากทราบจากสมาชิก Pantip ท่านอื่น ๆ ที่อยู่คอนโดว่า ปัญหาเหล่านี้คอนโดท่านแก้ปัญหาอย่างไร หรือนิติบุคคลสามารถทำอะไรได้บ้าง การออกกฎ เช่นปรับ สามารถทำได้มั้ย