ดิฉันทำสัญญากู้คอนโดเมื่อเดือนเมษายน 2556 นี้ คอนโดราคา 990,000 บาท ผ่อนเดือนละ 6,600 บาท แจ้งวัตถุประสงค์ว่าซื้อเพื่อพักอาศัย แต่จะมีคนเช่าเดือนนี้ สัญญา 1 ปี ค่าเช่าเดือนละ 12,000 บาท
- เงินเดือน 31,000
- ปล่อยรถเช่า 15,000 (สัญญา 5 เดือน หมดสัญญานี้ จะพยายามหาคนเช่าต่อ)
- คอนโดเช่า 12,000
- แฟนเงินเดือน 18,000 (มีรายได้อื่นๆ ประมาณ 5000 แต่ไม่มี statement)
รายจ่าย
- ผ่อนคอนโด 6,600
- ผ่อนรถ 5,300 (เดิมผ่อน 8,000 ต่อมาปรับโครงสร้างหนี้ เพิ่มระยะผ่อนอีก 12 เดือน เหลือผ่อนเพียง 5300)
อยากจะขอกู้คอนโดราคา 1.3 ล้าน (เท่าราคาประเมินของกรมที่ดิน) ราคาขายจริง 1.2 ล้าน เป็นคอนโดเก่า 20 กว่าปีแล้ว
แต่โครงสร้างดี ทำเลใจกลางเมือง ขนาด 50 ตารางเมตร เห็นวิวทะเล แต่ห้องเก่ามาก ต้องทำใหม่หมด
(ปล่อยเช่าดีมาก โครงการใหม่ๆ หาทำเลแบบนี้ไม่ได้แล้ว ถ้าได้ ราคาเริ่มต้น 2 ล้านอัพ ห้องก็เล็กมาก)
จะกู้ร่วมกับแฟน โดยแฟนเป็นผู้กู้หลัก ดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม (สมรสไม่จดทะเบียน) ไม่ทราบว่าจะกู้ผ่านไหม?
ยื่นกู้กับแบงค์เดิม ต้องบอกแบ็งค์ไหมว่าเรามีรายได้จากการให้เช่า 12000 บาท/เดือน
เราทำเรื่องปรับโครงสร้างหนี้รถยนต์ แต่ไม่ได้เกิดจากชำระล่าช้า เพียงแต่มีภาระผ่อนคอนโดเพิ่ม 6600 เลยไม่อยากตึงเกิน
ธนาคารจะให้กู้ไหมคะ?
ผ่อนคอนโดอยู่แล้ว 1 ห้อง อยากทำเรื่องขอกู้อีก 1 ห้อง จะผ่านไหมคะ?
- เงินเดือน 31,000
- ปล่อยรถเช่า 15,000 (สัญญา 5 เดือน หมดสัญญานี้ จะพยายามหาคนเช่าต่อ)
- คอนโดเช่า 12,000
- แฟนเงินเดือน 18,000 (มีรายได้อื่นๆ ประมาณ 5000 แต่ไม่มี statement)
รายจ่าย
- ผ่อนคอนโด 6,600
- ผ่อนรถ 5,300 (เดิมผ่อน 8,000 ต่อมาปรับโครงสร้างหนี้ เพิ่มระยะผ่อนอีก 12 เดือน เหลือผ่อนเพียง 5300)
อยากจะขอกู้คอนโดราคา 1.3 ล้าน (เท่าราคาประเมินของกรมที่ดิน) ราคาขายจริง 1.2 ล้าน เป็นคอนโดเก่า 20 กว่าปีแล้ว
แต่โครงสร้างดี ทำเลใจกลางเมือง ขนาด 50 ตารางเมตร เห็นวิวทะเล แต่ห้องเก่ามาก ต้องทำใหม่หมด
(ปล่อยเช่าดีมาก โครงการใหม่ๆ หาทำเลแบบนี้ไม่ได้แล้ว ถ้าได้ ราคาเริ่มต้น 2 ล้านอัพ ห้องก็เล็กมาก)
จะกู้ร่วมกับแฟน โดยแฟนเป็นผู้กู้หลัก ดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม (สมรสไม่จดทะเบียน) ไม่ทราบว่าจะกู้ผ่านไหม?
ยื่นกู้กับแบงค์เดิม ต้องบอกแบ็งค์ไหมว่าเรามีรายได้จากการให้เช่า 12000 บาท/เดือน
เราทำเรื่องปรับโครงสร้างหนี้รถยนต์ แต่ไม่ได้เกิดจากชำระล่าช้า เพียงแต่มีภาระผ่อนคอนโดเพิ่ม 6600 เลยไม่อยากตึงเกิน
ธนาคารจะให้กู้ไหมคะ?