สอบถามเรื่องตั้งร้านค้าในหมู่บ้าน

อยากสอบถามครับว่า ในหมู่บ้านจัดสรร ปกติถ้าหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายมีบันทึกข้อตกลงว่า ห้ามทำการค้าขาย...พานิชกรรม การค้า โดยทั่วไปจริงๆแล้วทำได้หรือไม่ครับ (สอบถามผู้เคยเห็นหรือมีประสบการณ์ในหมู่บ้านของท่าน) หรือว่าอล้มอล่วยกันไป หรือกรณีถ้าทำไม่ได้ ต้องรอให้โอนเป็นนิติบุคคลก่อนถึงจะทำได้หรือไม่ครับ หรือว่า หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายมีผลตลอดไปของหมู่บ้านนี้ครับ