ซื้อแปลงที่ดินเปล่าเพิ่มในหมู่บ้านจัดสรร เพื่อจอดรถ บริษัทฯทำหนังสือสัญญาว่าไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ทำได้ไหม

สมาชิกหมู่บ้านจัดสรร ซื้อที่ดินเปล่าเพิ่มอีกแปลง (ตามผังจัดสรร) ที่ติดอยู่กับบ้านตัวเอง เพื่อเป็นที่จอดรถ แต่ไม่ยอมชำระค่าส่วนกลาง โดยอ้างว่าขณะซื้อที่ดินเปล่าดังกล่าว บริษัทผู้ดำเนินงานได้ทำหนังสือสัญญาระบุว่าไม่ต้องชำระค่าส่วนกลาง  สัญญาดังกล่าวจะมีผลต่อการเรียกเก็บค่าส่วนกลางของนิติฯ หมู่บ้านไหม อย่างไร  
ขอบคุณครับ