คือตอนนี้ผมกำลังหาเช่าตึกแถวติดถนนครับ เคยเช่าและสอบถามราคามาหลายๆๆๆเจ้าแล้ว และมันมีเรื่องแปลกๆที่เกิดขึ้นประจำก็คือ
1. บางทีเจ้าของลงเน็ตไว้ 18,000 พอโทรถามบอก 25,000
(ผม)อ้าวเห็นราคาในเน็ตแค่ 18000 นี่ครับ
(เจ้าของ) อ้อๆ ลงไว้เท่านี้เหรอ อืมม งั้นก็ได้ หรือบางเจ้าก็บอกว่า ผมไม่เคยให้ราคานี้สงสัยลงผิด (เจอประจำ)
2. บางทีหน้าตึกติดป้ายให้เช่า โทรถามบอก 30000 พอลอง searth เบอร์โทรเจ้าของในเน็ต เจอ ลง 20000 (เจอประจำ)
3. บางทีผมโทรถามบอก 18000 พอผ่านไปเดือนนึง ลองให้แฟนโทรถาม บอก 22000 (บางเจ้าก็แพงขึ้น บางเจ้าก็ถูกลง ผมหละงง ประจำอีก)
4. บางทีโทรไปเจอลูก บอก 30000 วันเดียวกันลองโทรไปอีกทีเจอแม่บอก 25000 .........อะไรกันแน่วะเนี่ย
รบกวนถามเจ้าของครับ ราคาที่ท่านตั้งไว้ จริงๆแล้วในใจท่าน กะให้ต่อได้เท่าไหร่ครับ สมมุติว่าคุณตั้งไว้ 30000 ในใจคุณลดได้เท่าไหร่ หรือ 20000 ลดได้เท่าไหร่ หรือท่านเจ้าของเคยลดราคาเต็มได้เท่าไหร่จากเท่าไหร่
ถามผู้เช่าครับ ท่านเคยต่อรองราคามากสุดได้เท่าไหร่จากเท่าไหร่
ขอบ่นถึงคนให้เช่าหน่อยนะครับ (ที่ดีผมเคยเจออยู่ที่นึงครับ แค่ที่เฮียๆเพียบ)
บางตึกไม่มีคนเช่า 3 ปี แทนที่จะลดก็ไม่ลด ผมหละงงจริงๆ คุณทำใจกันได้ไงครับเนี่ย เห็นตึกตัวเองเก่าลงทุกวัน พอนานเข้าก็ต้องมาปรับปรุง
อย่างให้เช่า 30000 ถ้าท่านลดเป็น 15000 สัญญา3ปี ท่านก็ได้แล้ว 540,000 ยังไม่รวมมัดจำนะ บางคนบอกไม่ได้หรอก พอคุณออกไปผมก็ต้องมาปรับปรุง (งั้นก็รอไปแล้วกัน) บางคนบอก ผมต้องเสียภาษีโรงเรือนเท่านี้เท่านั้นมันไม่คุ้ม (งั้นก็รอไปแล้วกัน)
บางทีผมโทรไปถาม พอผมบอกโอ้โห้ 30000 เลยเหรอครับ วางสายใส่ผมเลย ก็ตึกพี่แก่โคตรเน่า ไม่มีคนมาอยู่ 4 ปี มีดีแค่ติดถนน (งั้นก็รอไปแล้วกัน) อย่างตึกแถวอุดมสุข 2 คูหาให้เช่าเฉพาะชั้นล่าง ตั้งราคา 50000 โอ้โห้ ขูดเลือดเลย เจ้าเก่ามาทำติ่มซำ แล้วต้องขายให้ได้วันกี่เข่ง ถึงจะได้ค่าเช่าวันละ (50,000/30 = 1,666บาท) นี่ยังไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ ค่าแรง ค่ากินอยู่ บางคนเก็บตังค์ออกจากงานมาทำธุรกิจ ท่านเคยคิดไหมว่าท่านเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้เขาหมดตัว ก็เชียร์ให้เขาเช่า บอกอยู่ได้แน่นอน ทั้งๆที่ตัวเองก็รู้
แล้วยังมีอึกสารพัด บางทีพอท่านโดนเรียกเก็บภาษีโรงเรือน ก็มาบอก มันเป็นหน้าทีของคุณนะ คุณเป็นคนเช่า ถ้าคุณไม่มาเช่าผมก็ไม่ต้องเสีย นี่มันหน้าที่คุณ ไอ้คนไม่รู้กฏหมายก็โดนไป ไอ้คนรู้ท่านก็ไปไล่เขา บอกทำผิดสัญญา แล้วก็ยึดเงินมัดจำ ไม่มีปัญญาก็ไม่ต้องมาเช่า (งั้นก็รอไปแล้วกันนะ)
ถามการต่อรองราคาค่าเช่า บ้าน ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ และอื่นๆครับ (ทั้งเจ้าของ และผู้เช่าครับ) และขอบ่นเจ้าของทั้งหลาย
1. บางทีเจ้าของลงเน็ตไว้ 18,000 พอโทรถามบอก 25,000
(ผม)อ้าวเห็นราคาในเน็ตแค่ 18000 นี่ครับ
(เจ้าของ) อ้อๆ ลงไว้เท่านี้เหรอ อืมม งั้นก็ได้ หรือบางเจ้าก็บอกว่า ผมไม่เคยให้ราคานี้สงสัยลงผิด (เจอประจำ)
2. บางทีหน้าตึกติดป้ายให้เช่า โทรถามบอก 30000 พอลอง searth เบอร์โทรเจ้าของในเน็ต เจอ ลง 20000 (เจอประจำ)
3. บางทีผมโทรถามบอก 18000 พอผ่านไปเดือนนึง ลองให้แฟนโทรถาม บอก 22000 (บางเจ้าก็แพงขึ้น บางเจ้าก็ถูกลง ผมหละงง ประจำอีก)
4. บางทีโทรไปเจอลูก บอก 30000 วันเดียวกันลองโทรไปอีกทีเจอแม่บอก 25000 .........อะไรกันแน่วะเนี่ย
รบกวนถามเจ้าของครับ ราคาที่ท่านตั้งไว้ จริงๆแล้วในใจท่าน กะให้ต่อได้เท่าไหร่ครับ สมมุติว่าคุณตั้งไว้ 30000 ในใจคุณลดได้เท่าไหร่ หรือ 20000 ลดได้เท่าไหร่ หรือท่านเจ้าของเคยลดราคาเต็มได้เท่าไหร่จากเท่าไหร่
ถามผู้เช่าครับ ท่านเคยต่อรองราคามากสุดได้เท่าไหร่จากเท่าไหร่
ขอบ่นถึงคนให้เช่าหน่อยนะครับ (ที่ดีผมเคยเจออยู่ที่นึงครับ แค่ที่เฮียๆเพียบ)
บางตึกไม่มีคนเช่า 3 ปี แทนที่จะลดก็ไม่ลด ผมหละงงจริงๆ คุณทำใจกันได้ไงครับเนี่ย เห็นตึกตัวเองเก่าลงทุกวัน พอนานเข้าก็ต้องมาปรับปรุง
อย่างให้เช่า 30000 ถ้าท่านลดเป็น 15000 สัญญา3ปี ท่านก็ได้แล้ว 540,000 ยังไม่รวมมัดจำนะ บางคนบอกไม่ได้หรอก พอคุณออกไปผมก็ต้องมาปรับปรุง (งั้นก็รอไปแล้วกัน) บางคนบอก ผมต้องเสียภาษีโรงเรือนเท่านี้เท่านั้นมันไม่คุ้ม (งั้นก็รอไปแล้วกัน)
บางทีผมโทรไปถาม พอผมบอกโอ้โห้ 30000 เลยเหรอครับ วางสายใส่ผมเลย ก็ตึกพี่แก่โคตรเน่า ไม่มีคนมาอยู่ 4 ปี มีดีแค่ติดถนน (งั้นก็รอไปแล้วกัน) อย่างตึกแถวอุดมสุข 2 คูหาให้เช่าเฉพาะชั้นล่าง ตั้งราคา 50000 โอ้โห้ ขูดเลือดเลย เจ้าเก่ามาทำติ่มซำ แล้วต้องขายให้ได้วันกี่เข่ง ถึงจะได้ค่าเช่าวันละ (50,000/30 = 1,666บาท) นี่ยังไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ ค่าแรง ค่ากินอยู่ บางคนเก็บตังค์ออกจากงานมาทำธุรกิจ ท่านเคยคิดไหมว่าท่านเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้เขาหมดตัว ก็เชียร์ให้เขาเช่า บอกอยู่ได้แน่นอน ทั้งๆที่ตัวเองก็รู้
แล้วยังมีอึกสารพัด บางทีพอท่านโดนเรียกเก็บภาษีโรงเรือน ก็มาบอก มันเป็นหน้าทีของคุณนะ คุณเป็นคนเช่า ถ้าคุณไม่มาเช่าผมก็ไม่ต้องเสีย นี่มันหน้าที่คุณ ไอ้คนไม่รู้กฏหมายก็โดนไป ไอ้คนรู้ท่านก็ไปไล่เขา บอกทำผิดสัญญา แล้วก็ยึดเงินมัดจำ ไม่มีปัญญาก็ไม่ต้องมาเช่า (งั้นก็รอไปแล้วกันนะ)