สอบถามเรื่อง กม. เกี่ยวกับการเช่าที่ด้วยครับ

คือเรื่องมีอยู่ว่า แม่แฟนผมเป็นเจ้าของที่ แล้วให้คนเช่าพื้นที่เปล่า

ผู้เช่าสร้างอาคารในที่เช่าของแม่แฟนผม  ในสัญญาระบุไว้ว่าให้จ่ายค่าเช่าเดือนละ 1,500 บาท

เมื่อสัญญายุติ ผู้เช่ามีสิทธิ์รื้อถอนอาคารนั้นได้

แต่ผู้เช่าได้ย้ายออกไปนานมากแล้ว พร้อมกับไม่ได้จ่ายค่าเช่าอีกเลยประมาณ 6 เดือนอย่างต่ำ

แล้วก็ไม่ยอมรื้อถอนอาคารที่ก่อสร้างด้วย  

ผู้เช่าตอนนี้คิดอยู่อย่างเดียวให้เราซื้ออาคารนั้นซะหรือไม่ก็ผ่อนจ่ายเป็นรายเดือน

จึงขอถามผู้รู้เรื่อง กม. ครับในกรณีนี้เราควรทำอย่างไรครับ เพราะพื้นที่เราไม่สามารถนำมาใช้ประโยขน์อะไรได้เลยแถมยังไม่ได้ค่าเช่าจากผู้เช่าอีก

เราสามารถบอกยกเลิกสัญญาด้วยวิธีใดได้บ้างครับ แล้วอาคารเราสามารถบังคับให้เขามารื้อถอนได้หรือไม่ครับ?

ขอบคุณทุกความเห็นนะครับ