ขอความช่วยเหลือผู้รู้ภาษาอังกฤษ แปลหน่อยค่า

พอดีมีเอกสารงานต้องแปลเป็นจดหมายจากธนาคาร เขียนอธิบายเงื่อนไขการให้กู้เงิน
แล้วมีศัพท์คำว่า "ทุนจำนอง" อยากทราบว่าภาษาอังกฤษใช้คำว่าอะไรคะ หาจากอากู๋แล้ว
ไม่มีเลย
กับคำว่า "จำนองเพิ่มหลักทรัพย์โดยไม่เพิ่มวงเงิน" ค่ะ ถ้ามีใครทราบ รบกวนช่วยบอกหน่อยนะคะ
ขอบคุณมากๆเลยค่า