สอบถามเรื่องการซื้อคอนโดครับ

พอดีกำลังจะซื้อคอนโดมือสอง คนขายบอกค่าโอนกับภาษีคนละครึ่ง ภาษีที่ว่านี้คือภาษีเงินได้มันเป็นภาษีงเงินได้ของผู้ขายใช่หรือเปล่าคะ? ทำไมเราต้องหารสองกับเขาในเมื่อมันเป้นรายได้ของเขา หมายเหตุ ไม่ใช่ภาษี

ปรกติผมสั่งของจาก Shoppee ประจำ สั่งมารวมๆเป็นแสนจะครึ่งล้านแล้วมั้ง เครื่องซักผ้าบ้าง แอร์บ้าง ทีวีบ้าง เยอะแยะเต็มไปหมด ซึ่งก็ส่งถึงบ้านปรกติตลอด แต่วันนี้พนักงานส่งของน่าเป็นไรเดอร์หรืออะไรสักอย่

หลังแผ่นดินไหว ให้เราถ่ายรูปหลักฐานความเสียหายคอนโดและเอกสารอื่นๆ เช่น เอกสารเสนอราคาซ่อมแซมอะไรก็ส่งไปครบหมด หลังจากนั้นเขาก็แจ้งว่าอนุมัติไปแล้ว รอเรื่องโอนค่าสินไหม นี่เป็นเดือนๆแล้ว พอโทรตามก็ติดต

อยากทราบครับเพราะเห็นมีข่าวลดค่าโอน ไม่แน่ใจว่าลดส่วนไหน เพราะถ้าค่าภาษีเงินได้การโอน (หัก ณ ที่จ่าย) อันนี้ค่อนข้างสูงเลยครับ

พอดีอยากขายคอนโดยังไม่ครบ 3 ปี อยากถามอะไรนิดนึง แล้วช่วยคำนวณคราวๆไม่ให้มันเข้าเนื้อเพิ่มทีครับ ราคาหนี้ที่เหลือ 1.7M 1. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด  (คือค่าโอ

คือผมทำเรื่องผ่านเรียบร้อยแล้วครับนัดโอนวันที่ 15.12.57 โดยมีการตกลงกับนายหน้าว่าวันโอนจะเสียค่าจดจำนอง 1 เปอร์เซ็นต์และค่าโอนคนละครึ่ง แล้วผมสอบถามกับนายหน้าแจ้งว่าต้องเสียค่าภาษีธุรกิจ เพิ่มอีก 3.3

พอดีพึ่งไปจองคอนโดมาและกำลังจะเข้าไปทำสัญญาซื้อขายครับ และเป็นครั้งแรกเกี่ยวกับการซื้ออสังหา พอดีมีรายละเอียดบางส่วนที่ไม่เข้าใจ และทางโครงการได้เขียนรายละเอียดส่วนนั้น ไว้ในตาราง ราคาห้องชุด คร่าวๆปร

สืบเนื่องจากแผ่นดินไหวที่กรุงเทพล่าสุด เราอุ้มแมวลงมาจากคอนโด แล้วนิติกับเจ้าของห้องเห็น จึงขอยกเลิกสัญเรา ในสัญญาริบเงินประกัน 18,000 บาท เราอยากรู้ว่า ตอนคืนห้อง ถ้ามีข้าวของเสียหาย เราต้องจ่ายเพิ่ม

เพิ่งซื้อคอนโดเป็นครั้งแรก รบกวนสอบถามเป็นข้อมูลฮะ ซื้อและโอนเข้าอยู่คอนโด มาหลายเดือน มิเตอร์ไฟฟ้า ยังเป็นชื่อโครงการ - ปรกติโครงการควรใช้เวลาโอนเปลี่ยนชื่อนานไหม กี่รอบบิล/กี่เดือน หลังโอนห้องแล้