การเซ็นมอบอำนาจในโฉนดที่ดินช่วยได้ไหม

ผมกำลังทำเอกสารเพื่อให้ธนาคารดูก่อนการขอสินเชื่อจริง(preapprove)โดยการกู้ร่วมกับภรรยา แต่ภรรยามีอาชีพชาวสวนคือทำสวนยาง
บนที่ของพ่อแม่แฟนซึ่งมีหลายแปลงและยังไม่ได้แบ่งให้ใครเป็นสัดส่วน  ในขั้นตอนนี้พ่อแม่แฟนบอกว่าจะเซ็นมอบอำนาจในที่ดินแปลงหนึ่งให้เราไปก่อนเพื่อที่จะนำไปแสดงกับธนาคารในขั้ตอนpreapprove  ถามว่าจะมีผลดีหรือไม่ในขั้นตอนนี้ ถ้าท่านใดมีข้อเสนอแนะก็บอกได้นะครับ ขอบคุณครับ.