ขอความเห็นเรื่องปลูกบ้านให้เช่าค่ะ

จขกท.มีบ้านให้เช่าอยู่ 1 หลังค่ะ พื้นที่รวม 177 ตารางวา ติดคลองเล็กๆแถวบึงกุ่ม
ตัวบ้านเป็นบ้านเก่า 2 ชั้นหลังใหญ่ แต่ก็ซ่อมมาเรื่อยๆ ดูไม่โทรม
มีคนเช่าอยู่มาเกือบ 10 ปีแล้ว เดือนละหมื่นนิดๆ ไม่เคยขึ้นราคา
ตัวบ้าน+ที่จอดรถ กินพื้นที่ประมาณครึ่งนึง  สภาพแวดล้อมดี เงียบสงบ ไม่วุ่นวาย
พื้นที่ส่วนที่เหลือ อยากจะปลูกบ้านเพิ่มอีกหลังแบ่งรั้วกั้นให้ชัดเจนมีที่จอดรถ
เผื่อจะได้ให้คนเช่าอีกครอบครัว
เคยลองปรึกษาพ่อกับแม่แล้ว ท่านไม่ค่อยเห็นด้วย กลัวไม่มีคนเช่า แต่เราอยากปลูก เพราะอยากออกแบบหลังใหม่ให้ดูโมเดิร์น และกะว่าจะรีโนเวทหลังเก่าให้เข้ากันด้วย
(และอีกเหตุผลคือ ถ้าไม่ลงทุนหรือผ่อนอะไร เงินก็มักจะละลายหายไปแบบไม่รู้ตัว)
สรุปคือ อยากถามความเห็นผู้มีประสบการณ์บ้านเช่าหลายๆหลังว่า ธุรกิจนี้ ยังน่าลงทุนอยู่มั้ยคะ เรายังหาคนเช่าได้อยู่มั้ย หรือสมัยนี้คนนิยมไปผ่อนบ้านของตัวเองกันหมดแล้ว และถ้าเราลงทุนจริงๆ ควรจะเอาเงินเก็บมาลงทุนเองหรือกู้แบงค์ดีคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ