ค่าโอนที่ดิน

ขอสอบถามผู้รู้เกี่ยวกับค่าโอนที่ดินหน่อยครับ คือว่าแม่จะโอนที่ดินมาเป็นชื่อลูกต้องเสียค่าโอนเยอะไหมครับ พอดีจะปลูกบ้านน่ะครับแต่ตอนนี้ที่ดินเป็นชื่อแม่ เพราะผมต้องทำเรื่ิองยื่นกู้กับธนาคาร
ขอบคุณมากครับ