ขายบ้านมือสอง โอนก่อนย้าย หรือย้ายก่อนโอน?

ขายบ้านผ่านโบรคเกอร์ค่ะ ข้าวของค่อนข้างเยอะถ้าจะย้ายต้องใช้เวลาเก็บพอสมควร
เลยสงสัยว่า ถ้ามีคนซื้อแล้ว เจ้าของบ้านต้องทำอย่างไรบ้างคะ
โอนกรรมสิทธิ์ก่อนย้าย หรือย้ายของเคลียร์ให้บ้านโล่งก่อนโอนคะ
ถามคนมีปสก. ขายบ้านด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ