ขอปรึกษาเรื่องขอสินเชื่อบ้านคะ

จองบ้านเดอะแพลนท์ ไว้อยากปรึกษาเรื่องสินเชื่อบ้านคะ บ้านราคา 5,250,000 บาท ได้ส่วนลด 300,000 บาท เหลือ 4,950,000 บาท และกำลังประกาศขายบ้านเก่าอยู่ ถ้าขายได้ก่อนโอนบ้านใหม่กะว่าจะกู้แค่ 3,600,000 บาท หรือ ถ้าขายยังไม่ได้ จะกู้เต็มจำนวน 5.2 ล้านบาทแล้วค่อยโปะให้มากที่สุด(ถ้าขายบ้านได้) ภายในปีแรกควรเลือกแบงค์ไหนดีคะตอนนี้ที่เหมาะกับการวางแผนแบบนี้ และอยากได้ ดอกเบี้ยถูกที่สุด  เปรียบเทียนไม่ถูกจริงๆคะ และอยากกู้ได้นานสุด 30-40 ปี เราสามารถขอแบงค์ได้มั้ยคะ อายุปัจจุบัน 37 สามีอายุ 43 รายได้รวมต่อเดือน 120,000 บาท ผ่อนรถกับคอนโด 19,000 บาทต่อเดือน โครงการให้ยื่น uob, ธนชาติ, กสิกร,กรุงศรี,ออมสิน และในกรณีพ้นโปร 3 ปีแรกเป็น MLR- ถ้าเงินต้นลดตอนปีแรกที่โปะลงไป ยอดผ่อนต่อเดือนจะลดลงด้วยมั้ยคะ คือไม่อยากให้ยอดผ่อนบ้านต่อเดือนสูงเกินไปคะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำคะ