ขอสอบถามการยื่นกู้ซื้อบ้านกับส่วนลดของโครงการหน่อยครับ

กำลังจะซื้อไปคุยกันเรียบร้อยตอนนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ จะทำยื่นเรื่องกู้แต่มีข้อสงสัยกับส่วนลดที่ได้มา คือ บ้านราคาเต็มคือ3.89 ได้ส่วนลด 300,000 เท่ากับบ้านราคาจริงจะอยู่ที่ 3.59 แต่พอหาอ่านจากกระทู้อื่นๆจะมีอยู่ 2 กรณี ในการยื่นกู้คือ

กรณีที่ 1.ยื่นราคาเต็ม 3.89 แล้วได้ เช็คเงินสดคืน 300,000 หลังจากกู้ผ่านโอนเรียบร้อย เท่ากับว่าเราก็จะต้องผ่อนจ่ายพร้อมคิดอัตตราดอกเบี้ยในราคาซื้อขายเต็มก็คือ 3.89 เลยใช่ไหมครับ ถ้าเราไม่นำเงินส่วนลดไปโปะถูกต้องไหมครับ แบบนี้เท่ากับว่าเรากู้100%

กรณีที่ 2.ยื่นราคาหลังจากลดแล้วคือ 3.59 เลยแบบนี้ก็เท่ากับว่าเป็นส่วนลดเงินสด ก็จะทำการผ่อนตามยอดที่ระบุบลงในสัญญาซื้อขายเลย คิดอัตตราดอกเบี้ยหรือผ่อนชำระต่อเดือนจากราคานี้เลย แบบนี้ถูกต้องไหมครับ

แล้วทั้ง 2 กรณีแบบนี้ แบบไหนจะคุ้มกว่าครับ จริงๆมันก็คือการเป็นหนี้มากหรือเป็นหนี้น้อยเท่านั้นเอง