ภาษีธุรกิจเฉพาะทางผู้จะขายไม่จ่าย เพราะอ้างว่าได้ลงขายในเวปเขียนว่าราคาบ้านและที่ดิน 3,800,000 Net ต้องทำยังไงคับ

เรียนท่านผู้รู้ครับ

เรื่องมีอยู่ว่า

ผมตกลงจะซื้อบ้านราคา 3,800,000 โดยวางมัดจำ 100,000 บาท (วันพุธนี้29.05.56นี้จะเข้าไปวางมัดจำเป็นแคชเชียร์เช็ค 100,000 บาทสั่งจ่ายวันที่31.05.2556)

ตอนนี้กู้แบง กท ผ่านแล้วโดยบอกธนาคารในสัญญาจะซื้อจะขายไปว่าราคา้บ้าน 4,200,000 ประเมินบ้านแล้วได้ 4,000,000

แต่ทางแบงค์ให้กู้ได้ 90% ยอดกู้ตกประมาณ 3,600,000  ซึ่งต้องหาส่วนต่าง 200,000 บาท

ทางผู้จะขายแนะนำให้ทางแบงค์ออกแคชเชียร์เช็คที่จะกู้ออกมา 2ใบ คือ 2,000,000 และ 1,600,000 เพื่อแจ้งกับกรมที่ดินว่าจะซื้อขายกันในราคา 2,000,000 (เพื่อลดค่าธรรมเนียม) และเผื่อทางกรมที่ดินขอดูเช็คว่าซื้อขายกันราคาจริงเท่าไหร่ และใบ1,600,000 ก็ให้กับเจ้าของบ้านไป

ส่วนต่างอีก 200,000 (จ่ายค่ามัดจำไปแล้ว100,000) + จะเอาเงินสดไปให้ 100,000 = ราคาบ้าน 3,800,000

ส่วนค่าโอนทางเจ้าของบ้าน บอกว่า ถ้าเกินจาก100,000 ทางเค้าจะเ็ป็นคนจ่ายส่วนที่เหลือเอง
มีค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
ค่าธรรมเนียมต่างๆ รวมแล้ว ก็ 120,000

รบกวนพี่ๆช่วยดู Process ต่างๆว่าถูกต้องไหมคับ ทางผู้ขายเอาเปรียบผมหรือเป่า ขั้นตอนต่้่างๆถูกต้องหรือเป่าคับ