ที่ดินตาบอด จะเข้าบ้านไม่ได้

เรียนถามท่านผู้รู้กฎหมาย หรือท่านที่มีปัญหาแบบเดียวกันกับผมแล้วมีผู้ช่วยเหลือแล้ว    ช่วยเหลือผมด้วยครับ   ปัญหามีดังนี้ครับที่ดินของผมมีที่ดินของผู้อื่นกั้นอยู่   ที่ดินที่กั้นอยู่เป็นชายธง   ผมเข้าออกทางริมที่ดินทางด้านชายธงริมสุด   ห่างจากถนนหลวง ๑๑ เมตร   เจ้าของเดิมให้ผ่านและทำถนนเข้ากว้าง ๔ เมตร  ยาว ๑๑ เมตร (จำนวนที่ดินประมาณ ๑๐ ตรว.)ไม่ได้ทำหนังสือไว้ ผ่านเข้าออกมาประมาณ ๔๐ ปีแล้ว   มีบ้านที่ใช้ทางผ่านนี้ ๔ บ้าน    ที่ดินทีกั้นอยู่ถูกธนาคารยึดแล้วขายต่อให้เจ้าของใหม่  เจ้าของที่ดินใหม่จะให้ทำสัญญาเช่าทางผ่าน ผมก็บอกว่าผ่านมาประมาณ ๔๐ ปีแล้วขอผ่านไปอย่างเดิมได้ใหม  
                    เจ้าของที่ดินใหม่ไม่ตกลง กลับไปขน เสารั้ว ปูน ทราย หิน มาลงปากทางเพื่อ เตรียมมาปิดทางเข้าออก  ผมก็เข้าไปยกมือไหว้กราบขอร้องอย่าปิดทางเลยพวกกระผมจะออกอย่างไรไม่มีทางอื่นที่ออกได้เลยแม่ผมก็แก่แล้วอายุ ๘๖ ปี  ต้องไปหาหมอทุกเดือน   ผมก็บอกถ้าจะขอซื้อได้ใหมประมาณ ๑๐ ตรว.ราคาตามราคาที่ท่านซื้อมา(ราคาประมาณไร่ละ ๑ ล้านบาท)จะได้เรี่ยไรผู้ที่ผ่านทางช่วยกันออก  เจ้าของที่ดินใหม่บอกจะไปคิดดูก่อนจะยังไม่ปิดทาง    
                  ผมจึงขอเรียนถามว่าถ้าเจ้าของที่ดินไม่ตกลง หรือคิดราคาที่ดินแพงมากไม่สามารถซื้อได้  จะปิดทางอย่างเดียว จะฟ้องไม่ให้ปิดทางได้หรือไม่   ขั้นตอนดำเนินการไปที่ใหน   ขอบคุณล่วงหน้าครับ