สอบถามเรื่องกฏหมาย เกี่ยวกับ เช่าซื้อ หน่อยครับ

ขอสอบถาม ปัญหา เกี่ยวกับ กฏหมายครับ

เรื่องมีอยู่ว่า   มี คนรู้จักต้องการขาย ที่ ดินเปล่า  จำนวน 70 ไร่  ราคา 8 ล้านบาท

ปัญหาคือผม ไม่มี เงินก้อนมากขนาดนั้น

ถ้าผมต้องการที่ดินตรงนี้  ผมสามารถใช้ การ เช่า ซื้อ  โดยจ่ายเงิน ดาว ให้แก่ เจ้าของที่ดิน   สัก 20 เปอเซน

และผ่อนจ่าย รายเดือน จนครบ  งวดได้ไหมครับ

คือการซื้อขายแบบนี้ผมเคยเจอในลักษณะของรถยน ต์ ไม่ทราบว่า  สามารถนำมาใช้กับ ที่ดินได้ไหมครับ

แล้วลักษณะการครอบครอง ทรัพย์สินตัวนี้ เป็นอย่างไรครับ  ในช่วงเวลาที่ กำลังผ่อนชำระ ทรัพย์สินจะเป็นของผมโดยชอบธรรมไหมครับ  

และเมื่อผ่อนครบ ผม จะมีสิทธิ เต็มที่ในที่ดินนี้แล้วใช่ไหมครับ

ตามกฏหมายควรวางเงินดาวเท่าไหร่ดีครับ ในงวดแรก และ ผ่อนรายเดือน ได้สูงสุดกี่งวดครับ(หรือตามแต่เราเจรจา)

ส่วนในเรื่องเอกสาร ผม ควร ทำเอกสาร อะไรมั้งครับ

ขอถามเรื่องภาษี ครับ

ถ้าเขาขายผมเป็นเงินก้อนเลย 8 ล้าน  เขาจะเสียภาษีอะไรมั้งและเท่าไหร่ครับ

ถ้าผมจ่ายป็นเงินดาว  1 ก้อน ก่อน และ ผ่อนจ่าย รายเดือน สมมติว่า 60 งวด  จะเสียภาษีอะไรมั้งครับ

ในเรื่องภาษีนี้ถามเพื่อจะได้เอาไปเสมอเพื่อเป็นแรงจูงใจในการขายครับ

ขอบคุณครับที่ตามอ่าน