ถามเกี่ยวกับการจ่ายภาษีห้องเช่้าค่ะ

ถ้าเราเช่าตึกแถวแล้วเปิดชั้นล่างขายของ แล้วกำลังจะกั้นชั้นบนเป็นห้องเช่า คิดว่ารายได้ห้องเช่ารวมอาจประมาณ 5000 บาทต่อเดือน (ถ้าห้องเต็ม) เราต้องจ่ายภาษีเกี่ยวกับห้องใ้ห้เช่านี่ยังไงคะ   ไปหาข้อมูลมาบอกว่าห้องเช่านี่เราหักค่าใช้จ่ายเหมา 30 % ได้ ถ้าเราหักแล้วเหลือรายได้น้อยนี่ มันมียกเว้นภาษีด้วยไหมคะ   

ตึกแถวที่เราเช่าเค้าอยู่นี่ สัญญาเช่าตึกเป็นชื่อเรา เราเป็นผู้เสียภาษีโรงเรือน + ค่าประกันภัยแทนเจ้าของเค้าอยู่แล้วค่ะ

ชั้นล่างที่ขายของนั่นน้องของเราเป็นคนขายแล้วเค้ามีจดทะเบียนและจ่ายภาษีส่วนนี้ของเค้าอยู่แล้วค่ะ

เราแค่อยากทำห้องเช่าเพิ่มโดยเป็นรายได้ส่วนนี้เป็นของเราน่ะค่ะ