กำลังจะไปโอนบ้าน แต่มีข้อสงสัยรบกวนด้วยครับ

กระทู้คำถาม

พอดีซื้อบ้านกำลังจะไปโอน แต่มีข้อสงสัยรบกวนด้วยครับ
-คือเจ้าของโครงการจะไปโอนบ้านเป็นชื่อเราก่อน ...
-จากนั้นจะไปจึงไปกรมที่ดินพร้อมผมกับเจ้าหน้าที่ธนาคาร...
-เจ้าของโครงการจะโอนที่ดินให้เรา
-จากนั้นก็เอาบ้านและที่ดินจดจำนอง

สิ่งที่สงสัยคือทำไมเจ้าของโครงการต้องโอนบ้านให้ผมก่อน แทนที่จะไปทำที่กรมที่ดินทีเดียวเลยครับ
และจะมีปัญหาอะไรไหม
ขอบคุณล่วงหน้าครับ