สอบถามการคิดภาษีหัก ณ ที่จ่าย ในการขายบ้านพร้ิอมที่ดิน

อยากทราบว่า
1.การคิดภาษีหัก ณ ที่จ่าย ในการขายบ้านพร้ิอมที่ดิน ราคาประเมินได้มาจากไหนครับ
     1.1  ได้มาจาก  ราคาประ้เมินของที่ดินเปล่า + ราคาประเมินของสิ่งปลูกสร้างใช่ไหมครับ
     1.2  ได้มาจาก ราคาประ้เมินของที่ดินเปล่า เพียงอย่างเดียว
     1.3  ได้มาจาก ราคาประเมินของสิ่งปลูกสร้าง เพียงอย่างเดียว

2.การหักค่าใช้จ่าย ตามปีที่ถือครอง นับยังไงครับหาก ซื้อที่ดินมาก่อนแล้วสร้างบ้านทีหลัง จะเริ่มนับจำนวนปีจากเมื่อไหร่

3.หากเสียภาษีหัก ณ ที่จ่ายแล้ว ตอนเสียสิ้นปีต้องเอารายได้จากการขาย ไปคิดภาษีอีกไหมครับ


ขอบคุณครับ