เกี่ยวกับมรดก

คือว่า พ่อของผมได้รับมรดกมาเป็นที่ดิน ต่อมา ท่านได้เสียชีวิต ผมอยากทราบว่า
1 ทำอย่างไรผมถึงจะเปลี่ยนชื่อเจ้าของที่ดินจากชื่อพ่อมาเป็นชื่อผมครับ เพราะต้องใช้ทำธุระกรรมต่าง ๆ และมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
2 ผมอยากทราบว่า มรดกต้องตกเป็นของทายาทอย่างเดียวหรือเปล่าครับ
3 แม่ของผมมีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินได้หรือเปล่าครับ