ถามเกี่ยวกับการซื้อขายคอนโด

น้องๆฝากถามนะคะ
        รายละเอียดคือ สนใจคอนโด LPN โครงการหนึ่ง ราคาประมาณ 1.3 ล. ผู้ขายต้องการกำไรหนึ่งแสน  ผ่อนแล้วหนึ่งเดือนต้องผ่อนอีกสิบเดือน  มีค่าจอง  และชื่อสัญญาเป็นของผู้ขาย
         ปัญหาคือ ถ้าซื้อขายจริงและจะเปลี่ยนสัญญา ผู้ซื้อต้องจ่าย 2% ของราคาขาย  (แพงไปสำหรับความคิดของผู้ซื้อ)  ผู้ขายบอกว่า  "งั้น ผู้ซื้อผ่อนต่อไปอีกเก้าเดือน โดยทำสัญญาระหว่างกันไว้ แล้วค่อยเปลี่ยนชื่อก็ได้  ซึ่งกฎของโครงการประมาณว่า ผ่อนหมดแล้ว จะเปลี่ยนชื่อก็ได้โดยไม่ต้องจ่ายค่าเปลี่ยนสัญญา  แต่ผู้ซื้อกลัวโดนโกงมาก และไม่อยากต้องมีปัญหาถึงโรงถึงศาลเลย
        ถามคะว่าน้อง(ผู้ซื้อ) จะต้องทำยังไงดี แนะนำทางออกให้หน่อยนะคะ ขอบคุณมากคะ