เป็นเคสของเพื่อนนะครับ...
เช่าคอนโดอยู่มา 3 ปี มัดจำ 2 เดือน เดือนละ หมื่นนิดๆ ตลอดเวลาที่อยู่ จ่ายตรงตลอด ไม่เคยโทรเรียกร้องอะไรกับเจ้าของเลย
แอร์ล้างเอง เฟอร์นิเจอร์ชำรุดซ่อมเอง (โทรเรียกช่าง) ตัดสินใจย้ายเพราะ ทนห้องข้างๆ ไม่ไหว เป็นครอบครัวใหญ่ มีเด็กเล็กและเด็กโตกรีดร้องเสียงดัง, วิ่งตามทางเดิน, มีเสียงตึงตังดังจากข้างห้องตลอด แจ้งนิติไปหลายครั้งก็เหมือนเดิม ต้องอดทนมาเป็นปี...
พอจะคืนห้อง เจ้าของให้ไปหาคนมาล้างแอร์ เราก็บอกไปว่ามันน่าจะเป็นในส่วนเจ้าของจัดการ เค้าก็เริ่มไม่ยอมจะเรียกเก็บค่าซักผ้าม่านอีก เราว่ามันชักยังไงละ ขอรบกวนถามความเห็นหน่อยครับ ถ้าถูกผิดก็ว่ากันตามเหตุผล ถ้าต้องจ่ายเราก็ยินดี แต่ไม่ใช่แบบมาตุกติกกันเพื่อหักเงินประกันมันก็ดูน่าเกลียดเกินไป
1.แอร์มามีปัญหาช่วงอาทิตย์สุดท้าย (ซวยจริงๆ) คือไม่เย็น ต้องรับผิดชอบมั้ยครับ รวมถึงล้าง?
2.อ่างอาบน้ำ (ที่ยืนอาบมาตลอด) ตรงปุ่มกักเก็บน้ำเสียไม่สามารถกักน้ำไว้อาบในอ่างได้
3.รอยดำ-ด่างตามกำแพงที่เกิดจากฝุ่นหรือมือ-เท้าไปโดน
4.ต้องทำความสะอาดก่อนส่งคืนใช่มั้ยครับ (ตอนแรกตั้งใจจะจ้างแม่บ้านมาทำ)
ปล. ทั้งนี้ที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นตามสภาพกาลเวลาการใช้งาน
ถ้าที่กล่าวมาเป็นเรื่องปกติของผู้เช่าทุกคนที่ต้องรับผิดชอบ ผมก็ยอมโดยดี
หากตกลงกันไม่ได้ เจ้าของไม่ยอมคืนเงิน ผมควรทำยังไงครับ ฟ้องร้องได้มั้ยครับ
ขอบคุณมากครับ
รบกวนปรึกษา เรื่องขอเงินมัดจำคอนโดคืนครับ
เช่าคอนโดอยู่มา 3 ปี มัดจำ 2 เดือน เดือนละ หมื่นนิดๆ ตลอดเวลาที่อยู่ จ่ายตรงตลอด ไม่เคยโทรเรียกร้องอะไรกับเจ้าของเลย
แอร์ล้างเอง เฟอร์นิเจอร์ชำรุดซ่อมเอง (โทรเรียกช่าง) ตัดสินใจย้ายเพราะ ทนห้องข้างๆ ไม่ไหว เป็นครอบครัวใหญ่ มีเด็กเล็กและเด็กโตกรีดร้องเสียงดัง, วิ่งตามทางเดิน, มีเสียงตึงตังดังจากข้างห้องตลอด แจ้งนิติไปหลายครั้งก็เหมือนเดิม ต้องอดทนมาเป็นปี...
พอจะคืนห้อง เจ้าของให้ไปหาคนมาล้างแอร์ เราก็บอกไปว่ามันน่าจะเป็นในส่วนเจ้าของจัดการ เค้าก็เริ่มไม่ยอมจะเรียกเก็บค่าซักผ้าม่านอีก เราว่ามันชักยังไงละ ขอรบกวนถามความเห็นหน่อยครับ ถ้าถูกผิดก็ว่ากันตามเหตุผล ถ้าต้องจ่ายเราก็ยินดี แต่ไม่ใช่แบบมาตุกติกกันเพื่อหักเงินประกันมันก็ดูน่าเกลียดเกินไป
1.แอร์มามีปัญหาช่วงอาทิตย์สุดท้าย (ซวยจริงๆ) คือไม่เย็น ต้องรับผิดชอบมั้ยครับ รวมถึงล้าง?
2.อ่างอาบน้ำ (ที่ยืนอาบมาตลอด) ตรงปุ่มกักเก็บน้ำเสียไม่สามารถกักน้ำไว้อาบในอ่างได้
3.รอยดำ-ด่างตามกำแพงที่เกิดจากฝุ่นหรือมือ-เท้าไปโดน
4.ต้องทำความสะอาดก่อนส่งคืนใช่มั้ยครับ (ตอนแรกตั้งใจจะจ้างแม่บ้านมาทำ)
ปล. ทั้งนี้ที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นตามสภาพกาลเวลาการใช้งาน
ถ้าที่กล่าวมาเป็นเรื่องปกติของผู้เช่าทุกคนที่ต้องรับผิดชอบ ผมก็ยอมโดยดี
หากตกลงกันไม่ได้ เจ้าของไม่ยอมคืนเงิน ผมควรทำยังไงครับ ฟ้องร้องได้มั้ยครับ
ขอบคุณมากครับ