ขอความรู้หน่อยคร้าบ-ภาษีจากการซื้อขายที่ดิน

1.ภาษีเงินได้จากการขายที่ดิน คิดจากราคาประเมิณของที่ดิน หรือ ราคาที่ซื้อขายจริง ?
2.และเงินได้ที่เกิดขึ้นต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภงด. ประจำปี) หรือไม่ ?

ขอบคุณครับ