ทำบ้านจัดสรรขาย เป็นบุคคลธรรมดากับนิติบุคคล แบบไหนเสียภาษีมากกว่าครับ

วันโอน มีภาษีเงินได้บุคลธรรมดากับภาษีเงินได้นิติบุคลที่หักณ ที่จ่ายวันโอนที่คิดไม่เท่ากัน  ผมลองคิดดูของนิติบุคคลจ่ายเยอะกว่า
พอปลายปี ต้องยื่น ภงด90 94 ของบุคคลธรรมดา ใช้ราคาประเมิน ส่วนนิติบุคคลใช้ราคาขาย  อันนี้บุคคลธรรมดา ถ้าใช้ราคาประเมิน ซึ่งมักน้อยกว่าราคาขายมากมาหักต้นทุน ก็จะเหลือเงินได้มาคำนวนภาษีน้อยมากใช่มั่ยครับ ส่วนมากต้นทุนก็มากกว่าราคาประเมิน แทบไม่เสียภาษีปลายปี  อันนี้ปกติมั้ยครับ