ปรึกษาปัญหาเกี่ยวกับการขายบ้านหน่อยครับ

ประกาศขายบ้านไปเมื่อไม่นานนี้ และมีคนสนใจเข้ามาติดต่อ แต่เค้าจะขอมัดจำไว้หมื่นนึง
แล้วจะเข้าไปดำเนินการ renovate ภายในบ้านให้เรียบร้อย ภายใน 60 วัน แล้วถึงจะทำเรื่องกับธนาคาร
อยากจะถามว่า เคสอย่างงี้ถือเป็นเคสปกติหรือเปล่าครับ
เพราะเท่าที่ทราบ เราควรจะซื้อขายให้เรียบร้อยก่อน แล้วทางเค้าถึงจะเข้าไปตกแต่งแต่เติมได้ไม่ใช่เหรอครับ
เพราะถ้าเป็นอย่างเคสแรก ถ้าเกิดตกแต่งเสร็จแล้วกู้ไม่ผ่าน จะทำยังไง
แต่คุยกับทางคนซื้อเค้ามั่นใจว่ากู้ผ่านชัวร์ๆ อย่างงี้ผมควรจะทำอย่างไรครับ