สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

คือจะซื้อที่ดินที่เค้าแบ่งขายให้ เค้าแบ่งขายหลายแปลงค่ะ แต่พื้นที่นั้นยังไม่มีน้ำกับไฟเลย เป็นที่โล่งๆค่ะ ซึ่งคนขายบอกถ้าซื้อที่ไปแล้วจะปลูกบ้านเค้าสามารถดึงน้ำไฟมาให้ได้เลยทันที แต่ไม่ยอมบอกชัดๆว่าจะทำเมื่อไรค่ะ และเราจะยื่นกู้กับธนาคารจะทำสัญญากันโดยต้องวางเงินสด(เหมือนเงินดาวน์)ให้เค้าก่อนก้อนนึง และถามเค้าว่าหลังวางเงินทำสัญญาแล้วเราต้องยื่นกู้เอาเงินมาจ่ายเค้าทั้งหมดเมื่อไร เค้าก็ไม่ยอมบอกวันที่แน่ชัดค่ะ

คราวนี้ในสัญญาจะซื้อจะขายเราควรจะเพิ่มข้อความยังไงลงไปดีเพื่อให้เราได้เปรียบและมั่นใจว่าถ้าเราปลูกสร้างบ้านแล้วเค้าต้องโยงน้ำไฟเข้ามาให้ และระยะเวลาที่เราต้องเอาเงินมาจ่ายเค้าค่าที่ทั้งหมดหลังจากที่ธนาคารอนุมัติแล้ว เราจะต้องเพิ่มข้อความต่างๆนี้ลงในสัญญายังไงดีค่ะ รบกวนเพื่อนๆพี่ๆน้องๆช่วยคิดหน่อยค่ะ เพราะเราไม่เคยทำธุรกรรมแบบนี้มาก่อนเลยค่ะ กลัวเสียเปรียบและโดนริบเงินที่หามาทั้งชีวิตค่ะ