ขอความรู้ทางกฏหมายเกี่ยวกับการซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามสัญญาเช่าด้วยค่ะ

พอดีมีเพื่อนมาปรึกษาค่ะ คุณพ่อเค้าทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารในพื้นที่เช่าเองค่ะ  ใกล้สิ้นสุดสัญญาเช่า คุณพ่อจะซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อดำเนินธุรกิจเอง ซึ่งจากการเจรจากันผู้ให้เช่ายินดีขายให้โดยคิดค่าที่ดินตามราคาตลาด ค่าอาคารตามจริงหักค่าเสื่อม เนื่องจากสัญญาระบุยกเป็นกรรมสิทธิ์ผู้ให้เช่าทันทีที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ

เราดูแล้วคุณพ่อเพื่อนเสียเปรียบมากค่ะ แต่มีวิธีการใดมาเจรจาเพื่อขอลดค่าสิ่งปลูกสร้างลงบ้างไหมคะ หรือพอมีเคสตัวอย่างบ้างไหมคะ

ขอบคุณมากค่ะ