มีเพื่อนๆ พี่ๆ ท่านใด ใช้บริการ Refinance บ้าน กับ ธ.ออมสิน บ้างคะ

เดิมกู้ ธอส. อยู่ ซึ่งครบ 3 ปีพอดี ( ยอดเหลือประมาณ 900,000 ) จึงได้ทำเรื่องขอ refinance กับธนาคารออมสิน
แต่เราอยากกู้เพิ่มประมาณ 200,000 เพื่อที่จะนำมาต่อเติมบ้านด้วย  ทางเจ้าหน้าที่บอกว่าหากอยากได้เพิ่มต้องทำเรื่องกู้อีกอย่างหนึ่ง
และเป็นดอกเบี้ยบแบบลอยตัวด้วย  Refinance ได้แค่ยอดคงเหลือจากยอดกู้เก่าเท่านั้น

ตอนนั้นงงๆ เลยบอกเจ้าหน้าที่ไปว่า ขอกู้เท่ายอดคงเหลือเก่าแล้วกัน ทางเจ้าหน้าที่เลยเขียนไปในเอกสารของเรา
ขอกู้เท่ายอดหนี้คงเหลือเดิม

เราขอถามเพื่อนๆ พี่ๆ ในห้องนี้หน่อยคะ
1. ปกติ ต้องมีเจ้าหน้าที่ไปประเมิน ราคาบ้านของเราก่อนใช่ไหมคะ แล้วทางธนาคารถึงจะแจ้งยอดที่เราสามารถกู้ได้
2. ถ้าทางเจ้าหน้าที่ประเมิน ประเมินราคาบ้านเรา มาที่ 1,200,000 เราสามารถขอกู้ได้เต็มยอดที่ประเมินมาเลยใช่ไหมคะ (ที่ทำงาน มีสวัสดิการกับออมสิน)
3. ส่วนที่เหลือจาก ข้อ 2  ทาง ธนาคารจะคิด rate ดอกเบี้ย ตาม อัตรา ดอกเบี้ยที่เราเลือกไว้ตอน Refinace หรือไม่คะ
rate ที่เราเลือกไว้
เดือนที่ 1 ถึง 12 = 01.250 %
เดือนที่ 13 ถึง 24 = MLR -02.000
หลังจากนั้น = MLR -01.000
4. มีเพื่อนๆ พี่ๆ ท่านใด กู้ได้มากว่า ยอดหนี้คงเหลือจากธนาคารเก่าบ้างคะ และ ออมสิน คิด rate ดอกเบี้ย ส่วนที่เกินมาอย่างไรบ้างคะ
5. ถ้าเราอยากเปลี่ยนใจขอกู้เพิ่ม จะต้องทำอะไรบ้างคะ หรือ รอเจ้าหน้าที่ประเมินติดต่อมาก่อน

รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ
นอนคิดมาหลายวันแหละ

ขอบคุณมากคะ