มำไมคอนโดต้องมี defect ครับ ทำให้เนี้ยบไปเลยไม่ได้หรือ

ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มักลงเอยด้วย defect มากบ้างน้อยบ้าง ไม่เข้าใจว่าทำไมไม่ทำให้ดีไปเลย แก้ไปแก้มาเสียหายทั้งสองฝ่าย คนซื้อก็ไม่อยากโอน คนขายก็ขายไม่ได้ ทำให้เรียบร้อยรอบเดียวผ่านไม่ได้หรือไงนะครับ ผมสงสัยมาก ใครตอบได้ชวยอธิบายหน่อยนะครับ