ซื้อ TownHome กับสร้างเอง เลือกอะไรดีกว่ากันครับ

รบกวนหน่อยครับ ตอนนี้กะลังจะมีบ้านเป็นของตัวเองครั้งแรก แล้วกำลังตัดสินใจอยู่ครับว่าจะเอายังไงดี

ที่ดูๆไว้ มี 2 ทางเลือกครับโดยคาดว่าใช้งบประมาณ พอๆกัน (ราว ไม่เกิน 5.5 ล้าน)
คือ ซื้อ Twon Home ไปเลย กับ สร้างบ้านเดี่ยวเองครับ
โดยผมไม่มีประสบการณ์เรื่องบ้านมาก่อน นั่งอ่านนั่งศึกษามาเบื้องต้น ผมสรุป มาประมาณนี้ รบกวน Comment หน่อยนะครับ


A.ซื้อ Town Home
ข้อดี - สำเร็จ เห็นบ้าน ไม่ยุ่งยากมาก(จ้างตรวจรับ) มีรั้วรอบขอบชิต
ข้อเสีย เป็นทาวเฮ้าส์ไม่ใช่บ้านเดี่ยว เนื้อที่ใช้สอยน้อยกว่า ปัญหาเรื่องที่จอดรถของ Town House  ทำเลผมให้คะแนนราว 7/10

B.สร้างบ้านเอง โดยตอนนี้ดูบ้านเก่าไว้ที่นึง ถ้าซื้อก็ต้องทุบแล้วสร้างใหม่ครับ

ข้อดี - บ้านแบบที่อยากได้ กว้างขวางกว่า มี พื้นที่ จอดรถสบายๆกว่า ทำเลผมให้ 9/10 ใกล้บ้านเดิมแบบเดินไปได้
ข้อเสีย - ที่ตั้งไม่เปลี่ยวแต่เงียบไปนิด ไม่มีรั้วหมู่บ้าน
และที่สำคัญที่ผมกลัวคือ สร้างบ้านเองมันจะเหนื่อยลำบากไปไหมครับ ความรู้แทบเป็น 0 เลยครับ (อันนี้ยอมรับว่ากลัวมากว่าจะรอดไหม)


ขอถามนะครับ

1. ทุบบ้านเดิม เสียค่าใช้จ่ายแพงไหมครับ
2. ผมทำงาน จ-ศ จะเข้ามาดูได้แค่ ส-อ และวันหยุดเท่านั้น และไม่มีความรู้ทางช่างเลย สร้างบ้านใหม่ คิดว่าจะจ้าง บริษัทรับสร้างบ้านที่มีแบบสำเร้จรูป ดีไหมครับ หรือว่าใช้วิธีปรึกษาสถาปนิกแล้วหาจ้างผู้รรับเหมาดีกว่ากันครับ
แล้วคิดว่าจะรอดไหมครับ -_-''

3. ผมควรเลือกทางไหนดีกว่ากันครับ


เบื้องต้นรบกวนปรึกษาเท่านี้ก่อนครับ

ปล.ผมไม่แน่ใจว่าให้ข้อมูลไม่ครบตรงไหนหรือเปล่า หาอยากได้ข้อมูลเพิ่มรบกวนสอบถามได้ครับ


ขอบคุณทุกท่านครับ