เกี่ยวกับเรื่องภาษีโรงเรือนครับ

ผมต้องการจะเช่าห้องแถวเล็กๆห้องหนึ่งเพื่อใช้ขายของชำทั่วไป
ค่าเช่าเดือนละ 5000 บาท
ทางผู้ให้เช่าบอกว่า ถ้าเช่าตอนนี้ (ช่วงวันนี้ถึงก่อนเดือนก.พ.) ต้องจ่ายภาษีโรงเรือนทั้งหมดด้วย ประมาณ7500บาท
เท่ากับว่า ผมมาเช่าเดือนแรกๆ ภายในช่วงก่อนเดือน ก.พ. ซึ่งเป็นช่วงจ่ายภาษีโรงเรือนพอดี
ถ้าผมเช่าไปห้าเดือนแล้วเลิกกิจการ ก็เท่ากับว่าเสียภาษีโรงเรือนไปฟรีๆหลายเดือนเลยใช่ไหมครับ

คิดแบบนี้ถูกต้องไหมครับ
หรือว่าเป็นแบบแผนที่ต้องปฏบัติอยู่แล้วครับ
ไม่เคยเช่ามาก่อนครับ
ขอบคุณมากครับ