รบกวนเพื่อนๆพี่ๆ ช่วยดูรอยร้าวคอนโด...ให้หน่อยครับกังวลมาก!!!!

รบกวนช่วยดูรอยร้าวคอนโดอายุคอนโด17ปีอยู่หลังฟิวเจอร์รังสิต แถวครอง1
ให้หน่อยครับพอดีมีคนรู้จักไม่ค่อยมาอยู่ปล่อยให้เช่าคนเช่าก็โกงบ่อย
เลยจะขายให้ผมในราคา สองแสนห้าหมื่น บาท
พอดีวันนี้เข้าไปขอเขาถ่ายรูปดูสภาพห้อง

ตึกมี5ชั้นห้องที่เขาจะขายอยู่ชั้น 4 ห้องเกือบริมขนาดห้อง32 ตรม.

สภาพรอยร้าวตามรูปครับมีคำถามว่า

1.รอยร้าวที่เสาที่รามไปถึงคานตรงเสาเคาะดูเสียงมันไม่แน่นมันเสียงเหมือนข้างในกรวง
แล้วถ้ามีทางแก้ควรทำอย่างไรครับกลัวสกัดแล้วจับเฟี้ยมเพื่อฉาบทับรอยสกัดกลัวสกัดแล้วตึกจะถล่มไหม
แล้วมันจะมีปัญหาอะไรไหมครับ


2.รอยร้าวใต้คานนี้มีทางแก้อย่างไรครับ


3.ตรงคานจะสังเกตุเห็นคราบเหลืองๆคนขายบอกห้องข้างบนลืมเปิดน้ำทิ้งไว้จะมีวิธีใดให่เขามารับผิดชอบไหมครับ


4.สายไฟมีสภาพสีเก่าๆควรจะเปลี่ยนใหม่หรือทาสีทับดี


5.รอยร้าวนอกตัวห้องมีวิธีแก้อย่างไรแล้วเป็นหน้าที่ใครครับ


6.ผมควรซื้อห้องนี้ดีไหมครับ ได้ข่าวว่าส่วนกลางมีปัญหาเรื่องผู้จัดการบ่อยเห็นเขาบอกว่าจะเลือกคนใหม่วันที่13นี้


ขอบพระคุณสำหรับทุกความเห็นครับ