มีเรื่องขอคำแนะนำด่วนค่ะ เรื่องสัญญาเช่าบ้าน

เมื่อเช้ามีเพื่อนโทรมาปรึกษาอ่ะค่ะ มีรายละเอียดอยู่

นายดำ ได้เช่า นาย1 โดยสัญญาเช่าจะหมดเดือนพฤษภาคม 2556 โดยที่นาย1ได้ประกาศขายบ้านที่ให้นายดำเช่าอยู่ไว้นานแล้วแต่ยังไม่มีผู้มาติดต่อขอซื้อ ต่อมานาย2 ได้ซื้อบ้านหลังนี้ไว้ โดยได้ชำระเงินและโอนบ้านหลังนี้เป็นของนาย2 เรียบร้อยแล้ว

และขณะนี้นาย2 ผู้เป็นเจ้าของบ้านคนใหม่ต้องการเข้าไปตกแต่งตัวบ้านและจะให้นายดำย้ายออกภายในวันที่ 15 มกราคม 2556 แต่นายดำซึ่งเป็นผู้เช่าบอกว่ายังไม่หมดสัญญาเช่า ตนไม่สามารถเตรียมตัวย้ายออกได้ทัน และยังไม่ครบกำหนดสัญญาเช่า

อยากถามว่านายดำ ผู้เช่าบ้านต้องทำยังไงดี สามารถทำอะไรได้บ้าง เพราะตอนนี้บอกเจ้าของบ้านคนใหม่ว่าขอย้ายออกเดือนพฤษภาคม 2556 แต่เจ้าของบ้านคนใหม่ไม่ยอม

เพื่อนไม่สามารถย้ายออกได้ทัน เพราะยังไม่มีที่พักใหม่เลย ไม่มีการแจ้งล่วงหน้า แถมยังมีเด็กเล็กด้วย นายดำสามารถทำอะไรได้บ้างคะในกรณีนี้