ห้องเช่ากับอาคารพาณิชย์เลือกอะไรดีครับ

สวัสดีครับ ผมกำลังคิดไม่ตกว่าจะปลูกห้องเช่าหรือว่าปลูกอาคารพาณิชย์ดีครับ
เรื่องมีอยู่ว่าบ้านมีที่ประมาณ 2 ไร่บางส่วนปลูกเป็นบ้านอยู่อาศัยกับอีกส่วน
ปลูกเป็นห้องเช่าชั้นเดียวไปแล้ว 8 ห้อง ยังเหลือที่ด้านหน้าซึ่งติดถนนใหญ่
หน้ายาวประาณ 100 เมตรลึก 15 เมตร ทำเลอยู่ในตลาด กำลังคิดอยู่ว่าจะปลูก
ห้องเช่า 2 ชั้น ชั้นละ 10 ห้อง หรือว่าปลูกอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครึ่งขายดี เพราะ
เห็นระแวกบ้านปลูกห้องเช่าก้อมีคนเช่าเต็ม เพราะอยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรม
บางส่วนปลูกขายก้อขายได้เพราะอยู่ในตลาด

ในความเห็นผมอยากปลูกอาคารพาณิชย์ขายขาดไปเลยไม่ต้องมาบริหาร
จัดการให้ยุ่งยากทุกเดือเรื่องค่าเช่่า,ค่าน้ำ,ค่าไฟ ไหนจะภาษีประจำปีีทีมาก
ขายไปที่เดียวจบเพราะค่าก่อสร้างน่าจะพอๆกัน แต่ก้อต้องเสียที่ส่วนนั้นไป
ให้คนอื่นเค้า

แต่ถ้าจะปลูกห้องเช่าต้องมาคอยเก็บค่าเช่าไปเรื่อยๆ กว่าจะคืนทุนก้อนานแต่ที่ก้อยังเป็นของเรา

เพื่อนๆ พี่ๆ มีความเห็นว่าลงทุนอย่างไหนจะดีกว่าและคุ้มกว่ากันครับ

ขอบคุณครับ