สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถามผู้รู้ กฎหมายทะเบียนราษฎร และเจ้าหน้าที่จากกรมการปกครอง / ศูนย์บริการข้อมูลภาครัฐ (GCC 1111) ค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า พ่อของเราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน (มีชื่อในโฉนดที่ดินตัวจริงชัดเจน) ตั้งอยู่ในเขตอำเภอเมืองระนอง เดิมทีคุณพ่อเคยเป็นเจ้าบ้าน แต่เนื่องจากพี่สาวต้องย้ายไปทำงานต่างจังหวัด จึงต้องย้ายชื่อคุณพ่อไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านของพี่สาว และยินยอมให้น้องชายขึ้นมาทำหน้าที่ "เจ้าบ้าน" ในบ้านหลังของคุณพ่อแทน
ต่อมาคุณพ่อต้องการขอแจ้งถอดถอนน้องชายออกจากตำแหน่งเจ้าบ้าน และแต่งตั้งเจ้าบ้านคนใหม่ แต่เมื่อเดินทางไปที่ สำนักทะเบียนอำเภอเมืองระนอง เจ้าหน้าที่กลับปฏิเสธการทำรายการ โดยแจ้งว่า "ต้องพาเจ้าบ้านคนเดิม (น้องชาย) มาเซ็นยินยอมด้วย ถึงจะเปลี่ยนเจ้าบ้านได้"
การปฏิเสธของเจ้าหน้าที่สร้างความเดือดร้อนให้ครอบครัวเราอย่างมาก เนื่องจาก:
ความยากลำบากในการเดินทาง: แม้บ้านจะอยู่ในเขตอำเภอเมืองระนอง แต่ตั้งอยู่เขตรอยต่อชายขอบ ห่างจากตัวสำนักงานอำเภอเมืองไป 30 กว่ากิโลเมตร
สุขภาพของผู้สูงอายุและผู้พิการ: คุณพ่อและคุณแม่อายุมากแล้ว โดยเฉพาะ คุณแม่เป็นผู้พิการ (มีบัตรประจำตัวคนพิการ) จากการผ่าตัดสมอง ทำให้การเคลื่อนไหวช้า เดินลำบาก และเหนื่อยง่าย การนั่งรถเดินทางไกล 30 กว่ากิโลเมตรแต่ละครั้งสร้างความทุกข์ทรมานให้ท่านมาก แต่กลับต้องมาเสียเที่ยวฟรีเพราะเจ้าหน้าที่ปฏิเสธโดยไม่เช็กข้อกฎหมายให้ถูกต้อง (ทั้งที่ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1336 เจ้าของกรรมสิทธิ์ย่อมมีสิทธิสูงสุดเหนือทรัพย์สิน)
พฤติกรรมข่มขู่และปัญหาจากน้องชาย:
น้องชายคนนี้เคยติดคุกมาแล้ว 2 รอบ ปัจจุบันไม่ได้อยู่อาศัยที่บ้านหลังนี้ และไม่เคยมาดูแลพ่อแม่เลยเป็นปีๆ
ขณะนี้เขากำลังทำเรื่องอุทธรณ์คดี และเพิ่งแวะมาเมื่อ 2-3 วันก่อน เพื่อจะขอเอกสารและถ่ายรูปคู่กับพ่อแม่(คาดว่านำไปอ้างต่อศาลทำนองว่า "ต้องดูแลพ่อแม่ที่แก่ชราและลูกสาวที่กำลังเรียน" ทั้งที่ไม่เป็นความจริง)
พอหลานสาว (ลูกสาวของเขา) ไม่ยอมให้เอกสาร น้องชายกลับใช้อำนาจความเป็น "เจ้าบ้าน" ข่มขู่ว่าจะคัดชื่อลูกสาวตัวเองออกจากทะเบียนบ้าน หากไม่ยอมช่วยเรื่องอุทธรณ์
ครอบครัวเราต้องการตัดปัญหาการถูกเอาชื่อในทะเบียนบ้านมาเป็นเครื่องมือข่มขู่ จึงต้องการให้คุณพ่อซึ่งเป็นเจ้าของโฉนดมาเปลี่ยนตัวเจ้าบ้านให้ถูกต้อง แต่กลับติดปัญหาที่เจ้าหน้าที่อำเภอไม่ยอมดำเนินการให้
จึงอยากเรียนสอบถามกรมการปกครองดังนี้ค่ะ:
กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์ (มีโฉนดตัวจริง) มาแจ้งแต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่ด้วยตนเอง จำเป็นต้องใช้ความยินยอมจากเจ้าบ้านเดิมจริงหรือครับ?
ในกรณีที่คุณแม่อายุมากและเป็นผู้พิการเดินทางลำบาก หากคุณพ่อทำหนังสือมอบอำนาจให้บุตรไปดำเนินการแทนพร้อมเอกสารโฉนดตัวจริง สามารถทำได้ตามระเบียบใช่หรือไม่?
ครอบครัวเราสามารถขอความช่วยเหลือหรือประสานงานล่วงหน้าได้อย่างไรบ้าง เพื่อไม่ให้พ่อแม่ผู้สูงอายุและผู้พิการต้องเดินทางไกล 30 กว่ากิโลเมตรเสียเที่ยวอีกครับ?
ขอความกรุณาเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องช่วยตรวจสอบและชี้แจงด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
เจ้าของโฉนดขอเปลี่ยนเจ้าบ้าน แต่อำเภอเมืองระนองไม่ทำ พ่อแม่อายุมาก-แม่พิการเดือดร้อน แถมโดนน้องชายขู่ย้ายชื่อ
เรื่องมีอยู่ว่า พ่อของเราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน (มีชื่อในโฉนดที่ดินตัวจริงชัดเจน) ตั้งอยู่ในเขตอำเภอเมืองระนอง เดิมทีคุณพ่อเคยเป็นเจ้าบ้าน แต่เนื่องจากพี่สาวต้องย้ายไปทำงานต่างจังหวัด จึงต้องย้ายชื่อคุณพ่อไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านของพี่สาว และยินยอมให้น้องชายขึ้นมาทำหน้าที่ "เจ้าบ้าน" ในบ้านหลังของคุณพ่อแทน
ต่อมาคุณพ่อต้องการขอแจ้งถอดถอนน้องชายออกจากตำแหน่งเจ้าบ้าน และแต่งตั้งเจ้าบ้านคนใหม่ แต่เมื่อเดินทางไปที่ สำนักทะเบียนอำเภอเมืองระนอง เจ้าหน้าที่กลับปฏิเสธการทำรายการ โดยแจ้งว่า "ต้องพาเจ้าบ้านคนเดิม (น้องชาย) มาเซ็นยินยอมด้วย ถึงจะเปลี่ยนเจ้าบ้านได้"
การปฏิเสธของเจ้าหน้าที่สร้างความเดือดร้อนให้ครอบครัวเราอย่างมาก เนื่องจาก:
ความยากลำบากในการเดินทาง: แม้บ้านจะอยู่ในเขตอำเภอเมืองระนอง แต่ตั้งอยู่เขตรอยต่อชายขอบ ห่างจากตัวสำนักงานอำเภอเมืองไป 30 กว่ากิโลเมตร
สุขภาพของผู้สูงอายุและผู้พิการ: คุณพ่อและคุณแม่อายุมากแล้ว โดยเฉพาะ คุณแม่เป็นผู้พิการ (มีบัตรประจำตัวคนพิการ) จากการผ่าตัดสมอง ทำให้การเคลื่อนไหวช้า เดินลำบาก และเหนื่อยง่าย การนั่งรถเดินทางไกล 30 กว่ากิโลเมตรแต่ละครั้งสร้างความทุกข์ทรมานให้ท่านมาก แต่กลับต้องมาเสียเที่ยวฟรีเพราะเจ้าหน้าที่ปฏิเสธโดยไม่เช็กข้อกฎหมายให้ถูกต้อง (ทั้งที่ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1336 เจ้าของกรรมสิทธิ์ย่อมมีสิทธิสูงสุดเหนือทรัพย์สิน)
พฤติกรรมข่มขู่และปัญหาจากน้องชาย:
น้องชายคนนี้เคยติดคุกมาแล้ว 2 รอบ ปัจจุบันไม่ได้อยู่อาศัยที่บ้านหลังนี้ และไม่เคยมาดูแลพ่อแม่เลยเป็นปีๆ
ขณะนี้เขากำลังทำเรื่องอุทธรณ์คดี และเพิ่งแวะมาเมื่อ 2-3 วันก่อน เพื่อจะขอเอกสารและถ่ายรูปคู่กับพ่อแม่(คาดว่านำไปอ้างต่อศาลทำนองว่า "ต้องดูแลพ่อแม่ที่แก่ชราและลูกสาวที่กำลังเรียน" ทั้งที่ไม่เป็นความจริง)
พอหลานสาว (ลูกสาวของเขา) ไม่ยอมให้เอกสาร น้องชายกลับใช้อำนาจความเป็น "เจ้าบ้าน" ข่มขู่ว่าจะคัดชื่อลูกสาวตัวเองออกจากทะเบียนบ้าน หากไม่ยอมช่วยเรื่องอุทธรณ์
ครอบครัวเราต้องการตัดปัญหาการถูกเอาชื่อในทะเบียนบ้านมาเป็นเครื่องมือข่มขู่ จึงต้องการให้คุณพ่อซึ่งเป็นเจ้าของโฉนดมาเปลี่ยนตัวเจ้าบ้านให้ถูกต้อง แต่กลับติดปัญหาที่เจ้าหน้าที่อำเภอไม่ยอมดำเนินการให้
จึงอยากเรียนสอบถามกรมการปกครองดังนี้ค่ะ:
กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์ (มีโฉนดตัวจริง) มาแจ้งแต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่ด้วยตนเอง จำเป็นต้องใช้ความยินยอมจากเจ้าบ้านเดิมจริงหรือครับ?
ในกรณีที่คุณแม่อายุมากและเป็นผู้พิการเดินทางลำบาก หากคุณพ่อทำหนังสือมอบอำนาจให้บุตรไปดำเนินการแทนพร้อมเอกสารโฉนดตัวจริง สามารถทำได้ตามระเบียบใช่หรือไม่?
ครอบครัวเราสามารถขอความช่วยเหลือหรือประสานงานล่วงหน้าได้อย่างไรบ้าง เพื่อไม่ให้พ่อแม่ผู้สูงอายุและผู้พิการต้องเดินทางไกล 30 กว่ากิโลเมตรเสียเที่ยวอีกครับ?
ขอความกรุณาเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องช่วยตรวจสอบและชี้แจงด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ