[สวัสดีค่ะทุกคน พอดีมีแผนจะทำธุรกิจ และได้ทำสัญญาเช่าที่ดินเปล่าผืนหนึ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานครค่ะ ตอนนี้กำลังจะก่อสร้างอาคารชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 135 ตารางเมตร
เพื่อใช้ประกอบธุรกิจ (เป็นโครงสร้างถาวร มีระบบสุขาภิบาล ห้องน้ำครบถ้วน)
แต่อยากสอบถามขั้นตอนเกี่ยวกับการขอบ้านเลขที่และทะเบียนบ้านค่ะ
เนื่องจากเป็นที่ดินเช่าไม่ใช่ที่ดินของตัวเองอยากรบกวนสอบถามผู้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ดังนี้ค่ะ
:ขั้นตอนการขออนุญาต: ในกรุงเทพฯ ต้องเริ่มจากไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารที่ สำนักงานเขต ก่อนใช่ไหมคะ? (อาคารขนาด 135 ตร.ม. ต้องใช้สถาปนิกหรือวิศวกรเซ็นรับรองแบบไหม?)
เอกสารจากเจ้าของที่ดิน: เนื่องจากเราเป็นผู้เช่า ในขั้นตอนการขอบ้านเลขที่กับฝ่ายทะเบียนของสำนักงานเขต เราต้องให้เจ้าของที่ดินเซ็นเอกสารยินยอม หรือมอบอำนาจอะไรให้บ้างคะ? หรือใช้แค่สัญญาเช่ากับสำเนาโฉนดของเขา?
การขอบ้านเลขที่: หลังจากสร้างอาคารเสร็จแล้ว (หรือสร้างไปกี่เปอร์เซ็นต์) ถึงจะสามารถไปยื่นขอบ้านเลขที่เพื่อเอามาใช้ขอ น้ำ-ไฟ ถาวร สำหรับทำธุรกิจได้คะ?
ชื่อในทะเบียนบ้าน: ตัวทะเบียนบ้านที่ได้มา เราในฐานะผู้เช่าและเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง สามารถมีชื่อเป็น "เจ้าบ้าน" ได้เลยไหมคะ? หรือสิทธิ์นี้จะตกเป็นของเจ้าของที่ดิน?/b]
เช่าที่ดินเปล่าสร้างอาคารทำธุรกิจ (ใน กทม.) จะขอหลักฐานบ้านเลขที่และทะเบียนบ้านเอง ต้องทำอย่างไรบ้างคะ"
เพื่อใช้ประกอบธุรกิจ (เป็นโครงสร้างถาวร มีระบบสุขาภิบาล ห้องน้ำครบถ้วน)
แต่อยากสอบถามขั้นตอนเกี่ยวกับการขอบ้านเลขที่และทะเบียนบ้านค่ะ
เนื่องจากเป็นที่ดินเช่าไม่ใช่ที่ดินของตัวเองอยากรบกวนสอบถามผู้รู้หรือผู้มีประสบการณ์ดังนี้ค่ะ
:ขั้นตอนการขออนุญาต: ในกรุงเทพฯ ต้องเริ่มจากไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารที่ สำนักงานเขต ก่อนใช่ไหมคะ? (อาคารขนาด 135 ตร.ม. ต้องใช้สถาปนิกหรือวิศวกรเซ็นรับรองแบบไหม?)
เอกสารจากเจ้าของที่ดิน: เนื่องจากเราเป็นผู้เช่า ในขั้นตอนการขอบ้านเลขที่กับฝ่ายทะเบียนของสำนักงานเขต เราต้องให้เจ้าของที่ดินเซ็นเอกสารยินยอม หรือมอบอำนาจอะไรให้บ้างคะ? หรือใช้แค่สัญญาเช่ากับสำเนาโฉนดของเขา?
การขอบ้านเลขที่: หลังจากสร้างอาคารเสร็จแล้ว (หรือสร้างไปกี่เปอร์เซ็นต์) ถึงจะสามารถไปยื่นขอบ้านเลขที่เพื่อเอามาใช้ขอ น้ำ-ไฟ ถาวร สำหรับทำธุรกิจได้คะ?
ชื่อในทะเบียนบ้าน: ตัวทะเบียนบ้านที่ได้มา เราในฐานะผู้เช่าและเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง สามารถมีชื่อเป็น "เจ้าบ้าน" ได้เลยไหมคะ? หรือสิทธิ์นี้จะตกเป็นของเจ้าของที่ดิน?/b]