Jun 6, 2026 ยิวมาแรง! อิสราเอลแห่ซื้อคอนโดในไทยเพิ่มขึ้นเกือบ 200% มากที่สุดของชาวต่างชาติ จีนและเมียนมาเมินซื้อคอนโดมากที่สุดของชาวต่างชาติ คาดปีม้าไฟ ต่างชาติเบรกซื้อคอนโดร่วงถึง 20% ตกต่ำตั้งแต่วิกฤตโรคระบาดโควิด-19
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เปิดเผยชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมในไทยประจำไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่า ในแง่จำนวน ชาวจีนยังเป็นผู้ซื้อคอนโดมิเนียมอันดับ 1 ของชาวต่างชาติทั้งหมด แต่การซื้อดังกล่าวกลับหดตัวลงอย่างมากถึง 39% เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ 1 ในปี 2025 ที่น่าสนใจ คือ อิสราเอลเป็นชาวต่างชาติที่มีอัตราการซื้อคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 193% เมื่อเปรียบเทียบกับชาวต่างชาติทั้งหมด ถึงแม้ว่าจำนวนหน่วยที่ซื้อจะมีไม่ถึง 200 หน่วยก็ตาม
สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติที่มีอัตราเพิ่มขึ้นมากที่สุด มีดังนี้ อันดับ 1.อิสราเอล 193% อันดับ 2.ออสเตรเลีย 36% อันดับ 3.รัสเซีย 33% อันดับ 4.เยอรมนี 17% และอันดับ 5.สหราชอาณาจักร 13% สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติที่มีอัตราลดลงมากที่สุดไปน้อยที่สุด มีดังนี้ อันดับ 1.จีน -39% อันดับ 2.เมียนมา -36%% อันดับ 3.ไต้หวัน -31% อันดับ 4.สหรัฐอเมริกา -6% และอันดับ 5.ฝรั่งเศส -2%
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดว่า ทั้งปี 2569 การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติอาจหดตัวลง 20% นับเป็นการหดตัวครั้งแรกในรอบ 5 ปี เป็นปีแรกหลังจากโควิด ข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ในไตรมาส 1 ของปี 2569 การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติทั่วประเทศหดตัว 17% หรือมีจำนวน 3,241 หน่วย หรือมีมูลค่าเพียง 13,464 ล้านบาท ประกอบด้วยในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลลดลงถึง -35% หรือมีจำนวน 1,239 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 6,540 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นการปรับลดลงมากสุดนับตั้งแต่ตลาดฟื้นตัวหลังการระบาดของโควิด เนื่องจากชาวจีน และเมียนมาซื้อคอนโดมิเนียมลดลง ซึ่งทั้ง 2 ประเทศมีสัดส่วนประมาณ 60% ของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ด้านจังหวัดอื่นๆ พบว่า การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในพื้นที่ดังกล่าวนั้น มีมูลค่า 6,924 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10%
ด้านภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในต่างจังหวัด ลดลงเพียงเล็กน้อยที่ 1% โดยแม้ตลาดชลบุรีจะชะลอตัวลง แต่ตลาดภูเก็ตยังคงขยายตัวได้ดี เนื่องจากเป็นช่วงที่โครงการคอนโดมิเนียมทยอยสร้างเสร็จ โดยการซื้อคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดได้รับปัจจัยหนุนสำคัญจากกลุ่มผู้ซื้อชาวยุโรป อาทิ รัสเซีย ฝรั่งเศส เยอรมนี และสหราชอาณาจักร ที่นิยมซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองท่องเที่ยว ราคาซื้อเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงในไตรมาส 1 ของปี 2569 มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติทั่วประเทศอยู่ที่ 1.3 หมื่นล้านบาท หรือลดลง 18% โดยราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 4.15 ล้านบาท ลดลง 0.7%
มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ลดลงสูงถึง 35% หรือมีมูลค่า 6.5 พันล้านบาท โดยราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 5.28 ล้านบาท ลดลง 0.4% ขณะที่ มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในต่างจังหวัดกลับเติบโตที่ 10% หรือมีมูลค่า 6.9 พันล้านบาท สาเหตุมาจากราคาซื้อเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น 10.5% หรืออยู่ที่ 3.46 ล้านบาท
ส่วนตัวผมเชื่อว่าอิสราเอลรวยพอจะที่จะซื้อที่ดินในไทยทุกแปลงถ้าเราขาย
อิสราเอลแห่ซื้อคอนโดในไทยเพิ่มขึ้นเกือบ 200%
ส่วนตัวผมเชื่อว่าอิสราเอลรวยพอจะที่จะซื้อที่ดินในไทยทุกแปลงถ้าเราขาย