ประเทศไทยเข้าสู่สังคมสูงวัยขั้นสุดเรียบร้อยแล้ว หลังจากจำนวนผู้สูงวัยที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป สูงถึง 13.6 ล้านคน แซงหน้าเด็กอายุต่ำกว่า 15 ปี ที่เหลือเพียง 9.5 ล้านคน
ขณะที่ตัวเลขของ สำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สภาพัฒน์) ที่เปิดออกมาล่าสุด ก็พบว่ามีบ้านพักผู้สูงวัยที่ช่วยเหลือตัวเองได้เพียง 96 โครงการ รองรับ 1.6 หมื่นคน ซึ่งก็มีอัตราเข้าพักไปแล้วถึง 87.8% บางแห่งต้องรอคิว 15 ปี
ปลุกคำถามกับคนในวัยทำงานทุกวันนี้ว่า เราได้เตรียมพร้อมกับวัยเกษียณแล้วหรือยัง?
มติชนออนไลน์ พาไปเปิดประตู ดูชีวิตชาวคอนโด สวางคนิเวศ โดยสภากาชาดไทย ที่เปิดเป็นโมเดลให้กับบ้านพักผู้สูงอายุที่อื่นได้ ไม่ว่าจะเป็น ราคา ความเป็นอยู่ รวมไปถึง จำนวนคิวในปัจจุบัน เพื่อเป็นข้อมูลให้คนไทยได้เตรียมพร้อม เกษียณอย่างมีไฟ!
สวางคนิเวศ เป็นโครงการที่พักอาศัยต้นแบบสำหรับผู้สูงอายุ (คาร์ดิโอ-รีแฮบ แอนด์ ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง) ของสภากาชาดไทย ตั้งอยู่ที่ตำบลท้ายบ้าน อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ โครงการนี้ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อเป็นสถานสงเคราะห์คนชรา แต่เป็นชุมชนสำหรับผู้สูงอายุที่ยังสามารถพึ่งพาตนเองได้ (Independent Living) มีความพร้อม และต้องการใช้ชีวิตในวัยเกษียณอย่างมีคุณภาพและปลอดภัยครับ
รายละเอียดสำคัญของโครงการ มีดังนี้
⚖️ผู้ดำเนินงาน: อยู่ภายใต้การดูแลของสภากาชาดไทย จึงมีความมั่นคงและมีระบบการจัดการที่น่าเชื่อถือ
✍🏻ลักษณะการอยู่อาศัย: ไม่ใช่การซื้อขาดเพื่อเป็นกรรมสิทธิ์ (ไม่มีโฉนด) แต่เป็นการสนับสนุนเงินร่วมทุนเพื่อสิทธิการอยู่อาศัยตลอดชีพ (หรือจนกว่าจะไม่สามารถดูแลตัวเองได้) เมื่อผู้สิทธิอยู่อาศัยเสียชีวิต สิทธินั้นจะกลับคืนสู่สภากาชาดไทย ไม่ตกเป็นมรดกแก่ทายาท
👵🏼👴🏼กลุ่มเป้าหมาย: ผู้สูงอายุที่ดูแลตัวเองได้ดี มีสุขภาพกายและใจที่พร้อมจะอยู่ร่วมกับผู้อื่นในลักษณะชุมชนเกื้อกูล
💡เงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้สมัคร
ในการเข้าอยู่อาศัย จะมีการคัดกรองคุณสมบัติค่อนข้างชัดเจน เพื่อให้ตรงกับวัตถุประสงค์ของโครงการ:
💡อายุ: มีอายุตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไป (บางช่วงอาจปรับเป็น 60 ปี ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของเฟสโครงการ)
💡สุขภาพ: ต้องมีสุขภาพแข็งแรง สามารถช่วยเหลือตนเองได้ในชีวิตประจำวัน ไม่มีโรคติดต่อร้ายแรง หรือโรคจิตฟั่นเฟือน (ต้องผ่านการตรวจสุขภาพและสัมภาษณ์โดยแพทย์/พยาบาลของโครงการ)
💵สถานะทางการเงิน: มีทุนทรัพย์เพียงพอสำหรับค่าสิทธิที่พักอาศัย และมีรายได้หรือเงินออมที่มั่นคงสำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือนตลอดชีพ
🎉ผู้ค้ำประกัน: ต้องมีผู้นำส่งหรือผู้รับผิดชอบ (ทายาทหรือญาติ) ที่สามารถติดต่อได้ในกรณีฉุกเฉินหรือเมื่อเจ็บป่วย
🎉สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการในโครงการ
สวางคนิเวศโดดเด่นเรื่องการออกแบบอารยสถาปัตยกรรม (Universal Design) เพื่อผู้สูงอายุโดยเฉพาะ:
🛌ตัวห้องพัก: ออกแบบให้ไม่มีธรณีประตูเพื่อกันสะดุด ห้องน้ำมีราวทรงตัว พื้นกันลื่น มีปุ่มสัญญาณฉุกเฉิน (Emergency Call) เชื่อมต่อถึงศูนย์พยาบาลตลอด 24 ชั่วโมง
🩺บริการทางการแพทย์: มีพยาบาลประจำตึก มีห้องพยาบาลเบื้องต้น และมีกายภาพบำบัด รวมถึงการประสานงานส่งต่อโรงพยาบาลในเครือข่ายหากเกิดเหตุฉุกเฉิน (เช่น โรงพยาบาลสมุทรปราการ หรือโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์)
💧กิจกรรมส่วนกลาง: มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ (สำหรับธาราบำบัด), ห้องฟิตเนสผู้สูงอายุ, ห้องสมุด, ห้องพระ, และกิจกรรมชมรมต่างๆ (เช่น ร้องเพลง, ลีลาศ, โยคะ, งานฝีมือ) เพื่อไม่ให้ผู้สูงอายุเหงาหรือโดดเดี่ยว
📌ค่าใช้จ่าย (โดยประมาณ)
ค่าใช้จ่ายของสวางคนิเวศจะแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักๆ:
1️⃣ค่าสิทธิการอยู่อาศัยแรกเข้า (จ่ายครั้งเดียว): ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ทิศทาง และเฟสของอาคาร (อาคารสวางคนิเวศเดิม และอาคารเฉลิมพระเกียรติ)
*️⃣ ช่วงราคาโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 800,000 ถึง 2,000,000 บาท+ ขึ้นอยู่กับขนาดห้องพัก (เช่น 33 - 40 ตารางเมตร หรือห้องสูท)
2️⃣ค่าใช้จ่ายรายเดือน:
ค่าส่วนกลางและบริการดูแล: ประมาณ 2,500 – 3,000 บาท/เดือน (รวมค่าพยาบาล 24 ชม., การจัดการส่วนกลาง, กิจกรรม)
3️⃣ค่าน้ำ-ค่าไฟ: จ่ายจริงตามมิเตอร์บ้าน
4️⃣ค่าอาหารและค่าใช้จ่ายส่วนตัว: ผู้พักอาศัยดูแลตัวเอง (ภายในโครงการมีห้องอาหารคอยให้บริการ หรือสามารถทำอาหารเบาๆ ในห้องได้)
5️⃣จุดเด่นและข้อจำกัดที่ควรทราบ
♦️จุดเด่น:
💡บรรยากาศดี ติดทะเลสมุทรปราการ (รับลมอ่าวไทย) ร่มรื่น และเงียบสงบ
💡มีสังคมผู้สูงอายุวัยใกล้เคียงกัน ทำให้มีเพื่อนและกิจกรรมร่วมกันตลอด
♦️ปลอดภัยสูง มีระบบเตือนภัยและบุคลากรทางการแพทย์สแตนด์บาย
📌ข้อจำกัด: ไม่ใช่สถานพยาบาลหรือ Nursing Home: หากในอนาคตผู้สูงอายุเข้าสู่ภาวะติดเตียง หรือสมองเสื่อมขั้นรุนแรงจนไม่สามารถพึ่งพาตนเองได้ และไม่มีญาติมาดูแลพิเศษ โครงการอาจขอให้ย้ายไปยังสถานพยาบาลที่เหมาะสมกว่า
สิทธิไม่ตกถึงทายาท: เงินที่จ่ายไปเป็นการซื้อ "สิทธิการอยู่อาศัยของบุคคลนั้น" ไม่ใช่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรหรือส่งต่อเป็นมรดก
CR #มติชนออนไลน์
https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1451248870359434&id=100064849386139&http_ref=eyJ0cyI6MTc4MDQ0OTkxMTAwMCwiciI6Imh0dHBzOlwvXC93d3cuZmFjZWJvb2suY29tXC9zaGFyZVwvdlwvMU5uZ1QyVXloMlwvP21pYmV4dGlkPXd3WElmciJ9
https://
เปิดเงื่อนไข ค่าใช้จ่าย และพาชม “สวางคนิเวศ” คอนโดผู้สูงอายุ โดยสภากาชาดไทย🏥
ขณะที่ตัวเลขของ สำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สภาพัฒน์) ที่เปิดออกมาล่าสุด ก็พบว่ามีบ้านพักผู้สูงวัยที่ช่วยเหลือตัวเองได้เพียง 96 โครงการ รองรับ 1.6 หมื่นคน ซึ่งก็มีอัตราเข้าพักไปแล้วถึง 87.8% บางแห่งต้องรอคิว 15 ปี
ปลุกคำถามกับคนในวัยทำงานทุกวันนี้ว่า เราได้เตรียมพร้อมกับวัยเกษียณแล้วหรือยัง?
มติชนออนไลน์ พาไปเปิดประตู ดูชีวิตชาวคอนโด สวางคนิเวศ โดยสภากาชาดไทย ที่เปิดเป็นโมเดลให้กับบ้านพักผู้สูงอายุที่อื่นได้ ไม่ว่าจะเป็น ราคา ความเป็นอยู่ รวมไปถึง จำนวนคิวในปัจจุบัน เพื่อเป็นข้อมูลให้คนไทยได้เตรียมพร้อม เกษียณอย่างมีไฟ!
สวางคนิเวศ เป็นโครงการที่พักอาศัยต้นแบบสำหรับผู้สูงอายุ (คาร์ดิโอ-รีแฮบ แอนด์ ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง) ของสภากาชาดไทย ตั้งอยู่ที่ตำบลท้ายบ้าน อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ โครงการนี้ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อเป็นสถานสงเคราะห์คนชรา แต่เป็นชุมชนสำหรับผู้สูงอายุที่ยังสามารถพึ่งพาตนเองได้ (Independent Living) มีความพร้อม และต้องการใช้ชีวิตในวัยเกษียณอย่างมีคุณภาพและปลอดภัยครับ
รายละเอียดสำคัญของโครงการ มีดังนี้
⚖️ผู้ดำเนินงาน: อยู่ภายใต้การดูแลของสภากาชาดไทย จึงมีความมั่นคงและมีระบบการจัดการที่น่าเชื่อถือ
✍🏻ลักษณะการอยู่อาศัย: ไม่ใช่การซื้อขาดเพื่อเป็นกรรมสิทธิ์ (ไม่มีโฉนด) แต่เป็นการสนับสนุนเงินร่วมทุนเพื่อสิทธิการอยู่อาศัยตลอดชีพ (หรือจนกว่าจะไม่สามารถดูแลตัวเองได้) เมื่อผู้สิทธิอยู่อาศัยเสียชีวิต สิทธินั้นจะกลับคืนสู่สภากาชาดไทย ไม่ตกเป็นมรดกแก่ทายาท
👵🏼👴🏼กลุ่มเป้าหมาย: ผู้สูงอายุที่ดูแลตัวเองได้ดี มีสุขภาพกายและใจที่พร้อมจะอยู่ร่วมกับผู้อื่นในลักษณะชุมชนเกื้อกูล
💡เงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้สมัคร
ในการเข้าอยู่อาศัย จะมีการคัดกรองคุณสมบัติค่อนข้างชัดเจน เพื่อให้ตรงกับวัตถุประสงค์ของโครงการ:
💡อายุ: มีอายุตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไป (บางช่วงอาจปรับเป็น 60 ปี ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของเฟสโครงการ)
💡สุขภาพ: ต้องมีสุขภาพแข็งแรง สามารถช่วยเหลือตนเองได้ในชีวิตประจำวัน ไม่มีโรคติดต่อร้ายแรง หรือโรคจิตฟั่นเฟือน (ต้องผ่านการตรวจสุขภาพและสัมภาษณ์โดยแพทย์/พยาบาลของโครงการ)
💵สถานะทางการเงิน: มีทุนทรัพย์เพียงพอสำหรับค่าสิทธิที่พักอาศัย และมีรายได้หรือเงินออมที่มั่นคงสำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือนตลอดชีพ
🎉ผู้ค้ำประกัน: ต้องมีผู้นำส่งหรือผู้รับผิดชอบ (ทายาทหรือญาติ) ที่สามารถติดต่อได้ในกรณีฉุกเฉินหรือเมื่อเจ็บป่วย
🎉สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการในโครงการ
สวางคนิเวศโดดเด่นเรื่องการออกแบบอารยสถาปัตยกรรม (Universal Design) เพื่อผู้สูงอายุโดยเฉพาะ:
🛌ตัวห้องพัก: ออกแบบให้ไม่มีธรณีประตูเพื่อกันสะดุด ห้องน้ำมีราวทรงตัว พื้นกันลื่น มีปุ่มสัญญาณฉุกเฉิน (Emergency Call) เชื่อมต่อถึงศูนย์พยาบาลตลอด 24 ชั่วโมง
🩺บริการทางการแพทย์: มีพยาบาลประจำตึก มีห้องพยาบาลเบื้องต้น และมีกายภาพบำบัด รวมถึงการประสานงานส่งต่อโรงพยาบาลในเครือข่ายหากเกิดเหตุฉุกเฉิน (เช่น โรงพยาบาลสมุทรปราการ หรือโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์)
💧กิจกรรมส่วนกลาง: มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ (สำหรับธาราบำบัด), ห้องฟิตเนสผู้สูงอายุ, ห้องสมุด, ห้องพระ, และกิจกรรมชมรมต่างๆ (เช่น ร้องเพลง, ลีลาศ, โยคะ, งานฝีมือ) เพื่อไม่ให้ผู้สูงอายุเหงาหรือโดดเดี่ยว
📌ค่าใช้จ่าย (โดยประมาณ)
ค่าใช้จ่ายของสวางคนิเวศจะแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักๆ:
1️⃣ค่าสิทธิการอยู่อาศัยแรกเข้า (จ่ายครั้งเดียว): ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ทิศทาง และเฟสของอาคาร (อาคารสวางคนิเวศเดิม และอาคารเฉลิมพระเกียรติ)
*️⃣ ช่วงราคาโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 800,000 ถึง 2,000,000 บาท+ ขึ้นอยู่กับขนาดห้องพัก (เช่น 33 - 40 ตารางเมตร หรือห้องสูท)
2️⃣ค่าใช้จ่ายรายเดือน:
ค่าส่วนกลางและบริการดูแล: ประมาณ 2,500 – 3,000 บาท/เดือน (รวมค่าพยาบาล 24 ชม., การจัดการส่วนกลาง, กิจกรรม)
3️⃣ค่าน้ำ-ค่าไฟ: จ่ายจริงตามมิเตอร์บ้าน
4️⃣ค่าอาหารและค่าใช้จ่ายส่วนตัว: ผู้พักอาศัยดูแลตัวเอง (ภายในโครงการมีห้องอาหารคอยให้บริการ หรือสามารถทำอาหารเบาๆ ในห้องได้)
5️⃣จุดเด่นและข้อจำกัดที่ควรทราบ
♦️จุดเด่น:
💡บรรยากาศดี ติดทะเลสมุทรปราการ (รับลมอ่าวไทย) ร่มรื่น และเงียบสงบ
💡มีสังคมผู้สูงอายุวัยใกล้เคียงกัน ทำให้มีเพื่อนและกิจกรรมร่วมกันตลอด
♦️ปลอดภัยสูง มีระบบเตือนภัยและบุคลากรทางการแพทย์สแตนด์บาย
📌ข้อจำกัด: ไม่ใช่สถานพยาบาลหรือ Nursing Home: หากในอนาคตผู้สูงอายุเข้าสู่ภาวะติดเตียง หรือสมองเสื่อมขั้นรุนแรงจนไม่สามารถพึ่งพาตนเองได้ และไม่มีญาติมาดูแลพิเศษ โครงการอาจขอให้ย้ายไปยังสถานพยาบาลที่เหมาะสมกว่า
สิทธิไม่ตกถึงทายาท: เงินที่จ่ายไปเป็นการซื้อ "สิทธิการอยู่อาศัยของบุคคลนั้น" ไม่ใช่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรหรือส่งต่อเป็นมรดก
CR #มติชนออนไลน์
https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1451248870359434&id=100064849386139&http_ref=eyJ0cyI6MTc4MDQ0OTkxMTAwMCwiciI6Imh0dHBzOlwvXC93d3cuZmFjZWJvb2suY29tXC9zaGFyZVwvdlwvMU5uZ1QyVXloMlwvP21pYmV4dGlkPXd3WElmciJ9
https://