ดูโหนกระแสเรื่องซื้อบ้านแล้วกลัวเลย สมัยนี้จะสร้างบ้านต้องระวังอะไรบ้างคะ?

พอดีไปดูโหนกระแสตอนเกี่ยวกับผู้เสียหายจากการซื้อบ้าน/สร้างบ้านแล้วรู้สึกน่ากลัวมากค่ะ 😥
มีทั้งจ่ายเงินแล้วไม่ได้บ้าน บ้านไม่ตรงปก ผู้รับเหมาผัดวันไปเรื่อย หรือบางรายถึงขั้นโดนบล็อกหนีเลย
https://youtu.be/hFlum-ihrLg?si=kHqrYE87UtYR9A2M

ในรายการพูดถึงหลายประเด็นที่น่าคิดมาก เช่น

ใช้รูปบ้านหลังเดียวไปขายหลายคน

สัญญาไม่ชัดเจน

รีบให้โอนเงินก้อนใหญ่

พอมีปัญหาติดต่อยาก

ลูกค้าบางคนโดนบล็อกหนี

ดูแล้วรู้สึกว่าคนธรรมดาที่ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายหรือเรื่องสร้างบ้าน อาจพลาดง่ายมาก 😥

อีกอย่างคือบ้านเป็นเงินก้อนใหญ่ของทั้งชีวิต บางคนเก็บมาหลายปี กู้ธนาคารเป็นหนี้ระยะยาว แต่สุดท้ายกลับเจอปัญหาแบบนี้

ในรายการทาง สคบ. ก็ออกมาแนะนำว่า
ก่อนทำสัญญาควรตรวจสอบบริษัทให้ดี เก็บหลักฐานทุกอย่าง และอย่ารีบโอนเงินก้อนใหญ่เกินไป

เลยอยากถามคนที่เคยสร้างบ้านหรือซื้อบ้านค่ะ
สมัยนี้ถ้าจะจ้างผู้รับเหมา/ซื้อบ้าน ควรเช็กอะไรเป็นพิเศษบ้าง เพื่อป้องกันปัญหาแบบนี้?