รีไฟแนนซ์ที่ดินเปล่าจาก "เงินไชโย" ไป "ออมสิน/ธนาคารรัฐ" ปี 2569 มีที่ไหนให้เรทสวัสดิการข้าราชการ บ้างคะ?

สวัสดีค่ะเพื่อนสมาชิก พอดีดิฉันเป็นข้าราชการ มีแผนจะบริหารจัดการหนี้ในปี 2569 นี้ค่ะ
​ปัจจุบันมีสัญญาจำนองที่ดินเปล่าอยู่กับ เงินไชโย ยอดหนี้คงเหลือประมาณ 470,000 บาท ผ่อนงวดละ 6,470 บาท (180 งวด) ซึ่งดอกเบี้ยค่อนข้างสูงตามเรท Non-bank เลยอยากจะรีไฟแนนซ์เข้าธนาคารหลักเพื่อลดภาระดอกเบี้ยและค่างวดค่ะ
​ข้อมูลเบื้องต้น:
​ทรัพย์สิน: ที่ดินเปล่าติดถนนหลัก ราคาประเมินจริงประมาณ 750,000 บาท
​ยอดหนี้ที่ต้องการปิด: ประมาณ 470,000 บาท (คิดเป็น LTV ประมาณ 62-63% ของราคาประเมิน)
​สถานะ: ข้าราชการ อายุราชการ26ปี อายุราชการคงเหลือ11ปี
​สิ่งที่อยากปรึกษาเพื่อนสมาชิกหรือเจ้าหน้าที่ธนาคารค่ะ:
​ธนาคารออมสิน: ช่วงปี 2569 นี้ยังมีสินเชื่อสวัสดิการข้าราชการที่รับที่ดินเปล่าไหมคะ? วงเงิน 70-90% ของราคาประเมินมีโอกาสผ่านยากไหม?
​ธนาคารกรุงไทย / ธอส.: มีท่านไหนเคยรีไฟแนนซ์ที่ดินเปล่าเข้าที่นี่บ้างคะ ขั้นตอนยุ่งยากไหม และใช้เวลานานหรือเปล่า?
​ความคุ้มค่า: มีค่าธรรมเนียมแอบแฝงที่ต้องระวังในการย้ายจากเงินไชโยไปธนาคารรัฐไหมคะ?
​อยากลดค่างวดเพื่อไปเพิ่มเงินออมและใช้พัฒนาทักษะในการเพิ่มรายได้ ขอบคุณทุกคำแนะนำล่วงหน้านะคะ
​#รีไฟแนนซ์ #ข้าราชการครู #ธนาคารออมสิน #ธนาคารกรุงไทย #ธอส #เงินไชโย #แก้หนี้ #สหกรณ์เต็มเพดานแล้ว