รีไฟแนนซ์มา UOB

สอบถามค่ะ เรารีไฟแนนซ์มา UOB เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งว่าฟรีค่าจดจำนอง สัญญา 3 ปี หากรีไฟแนนซ์ปีที่ 4 ไม่ต้องจ่ายคืนค่าจดจำนองคืน
แต่พอเรามาทำสัญญา ระบุแบบนี้ ตามรูป เราอ่านเข้าใจแบบนี้

1.ปิดก่อน 3 ปี โดนทั้งค่าปรับ Re-finance (3%) + ต้องจ่ายคืนค่าธรรมเนียม/ค่าจดจำนองที่ธนาคารเคยออกให้

2.รีปีที่ 4-5 ไม่เสียค่าปรับ 3% แล้ว แต่ยังต้องจ่ายคืนค่าธรรมเนียม/ค่าจดจำนองที่ธนาคารเคยออกให้ในตอนแรกคืน ถ้ารีปีที่4

ทำไมมันไม่ตรงกับธนาคารแจ้งคะ หรือเราอ่านไม่เข้าใจ หรือเราโดนหลอกคะ ช่วยแนะนำทีค่ะ