ขอแจ้งก่อนว่า ผมได้ซื้อบ้านกับโครงการ บ้านกลางเมืองพระราม 5 และโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยไปตั้งแต่เดือน มิถุนายน 2568
ก่อนตัดสินใจซื้อ ทางฝ่ายขายของโครงการแจ้งว่า ตัวบ้านรองรับการติดตั้ง EV Charger อยู่แล้ว ลูกบ้านสามารถนำเครื่องมาติดตั้งได้ทันที
แต่หลังจาก โอนและตรวจรับบ้านเรียบร้อย เมื่อดำเนินการติดตั้ง EV Charger และให้ช่างเข้าตรวจสอบระบบไฟฟ้าทั้งบ้าน กลับพบว่า
ระบบไฟ ไม่รองรับการติดตั้ง EV Charger
ระบบไฟ ไม่ผ่านมาตรฐานที่กำหนด
สาเหตุหลักคือ โครงการเดินมาเพียง สายไฟเบอร์ 6
ไม่มีการแยกสายกราวด์เฉพาะสำหรับ EV Charger และไม่ได้ต่อแยกจากระบบกราวด์หลักของตัวบ้าน
ทำให้ระบบไฟ ไม่เป็นไปตามมาตรฐานของการไฟฟ้า และไม่สามารถติดตั้ง EV Charger ได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย
เมื่อสอบถามไปยัง Call Center ของโครงการ ได้รับคำตอบว่า
โครงการ ไม่รับผิดชอบใด ๆ ทั้งสิ้น
อ้างว่าเดินระบบไฟตามแบบถูกต้องตามแบบอยู่แล้ว วิศวะกรโครงการเพียงแค่ทำตามแบบ
และระบุว่าไม่เคยมีลูกบ้านรายอื่นร้องเรียนมาก่อน จึงไม่สามารถแก้ไขให้ได้
สรุปคือ หากลูกบ้านต้องการติดตั้ง EV Charger
❌ ต้อง เดินระบบไฟวงจรที่สองเองทั้งหมด
❌ ต้อง รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง 100%
⚠️ อีกหนึ่งประเด็นที่อยากเตือนผู้กำลังตัดสินใจซื้อบ้านกับโครงการ AP ⚠️
ในช่วงตัดสินใจซื้อบ้าน โครงการมี โปรโมชั่นให้ลูกบ้านมีสิทธิ์ลุ้นชิงรางวัลรถยนต์ Volvo EX40 ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อ
แต่เมื่อ โอนกรรมสิทธิ์บ้านเรียบร้อยแล้ว และมีการประกาศผลผู้มีสิทธิ์ลุ้นรางวัล กลับพบว่า
➡️ ชื่อของผู้ซื้อไม่มีอยู่ในรายชื่อผู้มีสิทธิ์ลุ้นรางวัลตั้งแต่ต้น
เมื่อสอบถามไปยัง Call Center ส่วนกลางของโครงการ ได้รับคำตอบว่า
ทางส่วนกลาง ไม่ได้รับรายชื่อผู้ซื้อเพื่อส่งเข้าร่วมการลุ้นรางวัล
ดังนั้นจึงไม่มีรายชื่อ และไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมการจับรางวัลรถยนต์ Volvo
เมื่อสอบถามกลับไปที่ ฝ่ายขาย (เซลล์)
เซลล์ยืนยันว่า ได้ส่งรายชื่อไปให้แล้ว
แต่ไม่ทราบว่าทำไมส่วนกลางจึงไม่ได้รับข้อมูลดังกล่าว
ผลคือ ทั้งสองฝ่ายโยนความรับผิดชอบไปมาระหว่างกัน โดยไม่มีหน่วยงานใดให้คำตอบที่ชัดเจน
จนถึงปัจจุบันก็ยังไม่ได้รับคำตอบที่ชัดเจร เวลาผ่านมาเกือบครึ่งปี
❌ ยังไม่มีคำอธิบายว่าเหตุใดจึงไม่มีรายชื่อ
❌ ยังไม่มีผลการตรวจสอบอย่างเป็นทางการ
❌ และโครงการ ไม่มีแผนชดเชย หรือแนวทางแก้ไขใด ๆ ให้กับผู้ซื้อ
ขอย้ำว่า ผู้ซื้อ ไม่ได้ติดใจเรื่องไม่ได้รับรางวัล
แต่ติดใจว่า
➡️ เหตุใดจึงไม่มีรายชื่อในการลุ้นรางวัลตั้งแต่แรก
➡️ และเหตุใดโครงการจึง ไม่แสดงความรับผิดชอบ หรือเสนอแนวทางแก้ไขใด ๆ เลย
จึงอยากนำมาแชร์เป็นข้อมูลให้ผู้ที่กำลังจะซื้อบ้าน ตรวจสอบรายละเอียด โปรโมชั้นต่างๆ และรื่องระบบไฟ Eharger ให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในภายหลังครับ
ขอเตือนภัยสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านกับโครงการ AP ⚠️
ก่อนตัดสินใจซื้อ ทางฝ่ายขายของโครงการแจ้งว่า ตัวบ้านรองรับการติดตั้ง EV Charger อยู่แล้ว ลูกบ้านสามารถนำเครื่องมาติดตั้งได้ทันที
แต่หลังจาก โอนและตรวจรับบ้านเรียบร้อย เมื่อดำเนินการติดตั้ง EV Charger และให้ช่างเข้าตรวจสอบระบบไฟฟ้าทั้งบ้าน กลับพบว่า
ระบบไฟ ไม่รองรับการติดตั้ง EV Charger
ระบบไฟ ไม่ผ่านมาตรฐานที่กำหนด
สาเหตุหลักคือ โครงการเดินมาเพียง สายไฟเบอร์ 6
ไม่มีการแยกสายกราวด์เฉพาะสำหรับ EV Charger และไม่ได้ต่อแยกจากระบบกราวด์หลักของตัวบ้าน
ทำให้ระบบไฟ ไม่เป็นไปตามมาตรฐานของการไฟฟ้า และไม่สามารถติดตั้ง EV Charger ได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย
เมื่อสอบถามไปยัง Call Center ของโครงการ ได้รับคำตอบว่า
โครงการ ไม่รับผิดชอบใด ๆ ทั้งสิ้น
อ้างว่าเดินระบบไฟตามแบบถูกต้องตามแบบอยู่แล้ว วิศวะกรโครงการเพียงแค่ทำตามแบบ
และระบุว่าไม่เคยมีลูกบ้านรายอื่นร้องเรียนมาก่อน จึงไม่สามารถแก้ไขให้ได้
สรุปคือ หากลูกบ้านต้องการติดตั้ง EV Charger
❌ ต้อง เดินระบบไฟวงจรที่สองเองทั้งหมด
❌ ต้อง รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง 100%
⚠️ อีกหนึ่งประเด็นที่อยากเตือนผู้กำลังตัดสินใจซื้อบ้านกับโครงการ AP ⚠️
ในช่วงตัดสินใจซื้อบ้าน โครงการมี โปรโมชั่นให้ลูกบ้านมีสิทธิ์ลุ้นชิงรางวัลรถยนต์ Volvo EX40 ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ใช้ประกอบการตัดสินใจซื้อ
แต่เมื่อ โอนกรรมสิทธิ์บ้านเรียบร้อยแล้ว และมีการประกาศผลผู้มีสิทธิ์ลุ้นรางวัล กลับพบว่า
➡️ ชื่อของผู้ซื้อไม่มีอยู่ในรายชื่อผู้มีสิทธิ์ลุ้นรางวัลตั้งแต่ต้น
เมื่อสอบถามไปยัง Call Center ส่วนกลางของโครงการ ได้รับคำตอบว่า
ทางส่วนกลาง ไม่ได้รับรายชื่อผู้ซื้อเพื่อส่งเข้าร่วมการลุ้นรางวัล
ดังนั้นจึงไม่มีรายชื่อ และไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมการจับรางวัลรถยนต์ Volvo
เมื่อสอบถามกลับไปที่ ฝ่ายขาย (เซลล์)
เซลล์ยืนยันว่า ได้ส่งรายชื่อไปให้แล้ว
แต่ไม่ทราบว่าทำไมส่วนกลางจึงไม่ได้รับข้อมูลดังกล่าว
ผลคือ ทั้งสองฝ่ายโยนความรับผิดชอบไปมาระหว่างกัน โดยไม่มีหน่วยงานใดให้คำตอบที่ชัดเจน
จนถึงปัจจุบันก็ยังไม่ได้รับคำตอบที่ชัดเจร เวลาผ่านมาเกือบครึ่งปี
❌ ยังไม่มีคำอธิบายว่าเหตุใดจึงไม่มีรายชื่อ
❌ ยังไม่มีผลการตรวจสอบอย่างเป็นทางการ
❌ และโครงการ ไม่มีแผนชดเชย หรือแนวทางแก้ไขใด ๆ ให้กับผู้ซื้อ
ขอย้ำว่า ผู้ซื้อ ไม่ได้ติดใจเรื่องไม่ได้รับรางวัล
แต่ติดใจว่า
➡️ เหตุใดจึงไม่มีรายชื่อในการลุ้นรางวัลตั้งแต่แรก
➡️ และเหตุใดโครงการจึง ไม่แสดงความรับผิดชอบ หรือเสนอแนวทางแก้ไขใด ๆ เลย
จึงอยากนำมาแชร์เป็นข้อมูลให้ผู้ที่กำลังจะซื้อบ้าน ตรวจสอบรายละเอียด โปรโมชั้นต่างๆ และรื่องระบบไฟ Eharger ให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในภายหลังครับ