เป็นเจ้าของพื้นที่ เปิด 7-11 คืนทุนเมื่อไหร่?

ถ้าพูดถึงแฟรนไชส์ที่คนไทยสนใจมากที่สุด หนึ่งในนั้นคงหนีไม่พ้น ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven เพราะเป็นร้านที่ขายของจำเป็นในชีวิตประจำวัน เปิด 24 ชั่วโมง และมีสาขาครอบคลุมแทบทุกพื้นที่

  หลายคนที่ มีที่ดินของตัวเอง มักตั้งคำถามว่า
“ถ้าเอาที่ดินมาเปิด 7-Eleven จะคุ้มไหม และคืนทุนกี่ปี?”

📊 ภาพรวม 7-Eleven ในไทย (ข้อมูลล่าสุด)
  + สิ้นไตรมาส 3/2568 มี 15,764 สาขา
     - สาขาบริษัท 8,098 สาขา (51%)
     - Store Business Partner (SBP) + Sub-Area 7,666 สาขา (49%)
  + ไตรมาส 3/2568
     - รายได้รวม 113,853 ล้านบาท (+5.6% YoY)
     - ยอดขายเฉลี่ยต่อร้านต่อวัน 81,339 บาท
     - ลูกค้าเฉลี่ย 943 คน/วัน
     - บิลเฉลี่ย 86 บาท
  + สัดส่วนรายได้
     - อาหารและเครื่องดื่ม 76.5%
     - สินค้าอุปโภค 23.5%

จะเห็นชัดว่า 7-Eleven ดันตัวเองเป็นร้านอาหาร + เครื่องดื่มเต็มตัว ไม่ใช่แค่ร้านขายของจิปาถะเหมือนในอดีต

โมเดลการลงทุนแฟรนไชส์ 7-Eleven (SBP)
    + รูปแบบที่ 1
       - เงินลงทุน ~ 480,000 บาท
       - เงินประกัน 1,000,000 บาท
       - รวม ~ 1.48 ล้านบาท
       - สัญญา 6 ปี
       - ผู้ลงทุนเป็นผู้จัดการร้าน เงินเดือน 29,000 บาท
       - ได้ส่วนแบ่งกำไร 20–30% เฉพาะยอดขายเกินเป้า

    + รูปแบบที่ 2 (นิยมในคนมีที่ดิน)
       - เงินลงทุน ~ 1.73 ล้านบาท
       - เงินประกัน 900,000 บาท
       - รวมตามสัญญา ~ 2.63 ล้านบาท
       - สัญญา 10 ปี
       - ได้ส่วนแบ่งกำไร 54% (ยังไม่หักค่าใช้จ่ายร้าน)

กรณีศึกษา: เป็นเจ้าของที่ดิน เปิด 7-Eleven 1 สาขา
  ข้อมูลจาก Store Business Partner จริง (ต่างจังหวัด)
       - ลงทุนจริงรวม ~ 3,900,000 บาท (สูงกว่าตัวเลขในเว็บไซต์)
       - ใช้โมเดล รูปแบบที่ 2
       - พื้นที่ 822.5 ตร.ม. มีที่จอดรถ
       - ได้ค่าเช่าจาก 7-Eleven ~ 60,000 บาท/เดือน

📈 คำนวณรายได้
    -  ยอดขายเฉลี่ย/เดือน 81,339 × 30 ≈ 2,440,170 บาท
    -  กำไรธุรกิจค้าปลีกเฉลี่ย ~ 15%
    👉 ≈ 366,025 บาท/เดือน (ก่อนหักค่าใช้จ่ายร้าน)

💸 ค่าใช้จ่ายร้านต่อเดือน
    -  พนักงาน 12 คน × 13,000 = 156,000
    -  ค่าน้ำค่าไฟ = 50,000
    -  สินค้าหมดอายุ/อุปกรณ์ชำรุด = 20,000
    รวมค่าใช้จ่าย ~ 226,000 บาท/เดือน

กำไรสุทธิร้าน
   - 366,025 – 226,000  = 140,025 บาท/เดือน
   - SBP ได้ 54% = 75,613 บาท/เดือน
   - ค่าเช่าที่ดิน = 60,000 บาท/เดือน
👉 รายได้รวมต่อเดือน ≈ 135,613 บาท

⏱️ คืนทุนกี่เดือน?
   - เงินลงทุน ~ 3,900,000 บาท
   - รายได้สุทธิ ~ 135,613 บาท/เดือน
👉 คืนทุนประมาณ 28.7 เดือน หรือราว 2 ปี 5 เดือน

🧠 สรุป
   -  ถ้า มีที่ดินของตัวเอง 7-Eleven เป็นแฟรนไชส์ที่
   - ความเสี่ยงต่ำกว่าธุรกิจอาหารทั่วไป
   - คืนทุนเฉลี่ย ~ 2–3 ปี
   - รายได้สม่ำเสมอ แต่ไม่ใช่รวยเร็ว
   - ทำเล = ปัจจัยชี้เป็นชี้ตาย

ที่มา 7-11
ที่มา ไทยแฟรนไชส์