ความคิดเห็นจาก Expert Account
ความคิดเห็นที่ 4
เป็นไปได้ครับ อยู่ที่ยอดคงเหลือสินเชื่อของเราด้วย เค้าจะพอมองออกว่า ถ้าไปรีไฟแนนซ์ ก็อาจจะได้ถูกกว่ากันไม่มาก เลยเสนอให้แบบนี้ เป็นคล้ายๆ แทงกี๊กนิดนึงครับ
อย่างไรก็ตามเราสามารถเจรจาได้นะ โดยการเอาเอกสารการให้ดอกเบี้ยของธนาคารรีไฟแนนซ์ ไปเจรจาให้เค้า ว่าเออ เราได้ดอกประมาณนี้นะ คุณช่วยลดอีกหน่อย ผมอยากอยู่ต่อ
สิ่งที่คุณต้องมองมากกว่าเรื่องเรทดอกเบี้ย คือ
1. เรทดอกเบี้ยในปีหน้า อาจจะมีการปรับลงอีกเล็กน้อย (คาดเดานะครับ) และคงไม่ได้ลดไปมากกว่านี้แล้ว เพราะตอนนี้ดอกเบี้ยนโยบายก็ต่ำเตี้ยเหลือเกิน คุณอาจจะต้องทนใช้เรทแบบนี้ไปอีกสักพัก แถม อนาคต อาจจะยังมีเรื่องการขึ้นดอกเบี้ยเกิดขึ้นได้ ถ้าสถานการณ์เศรษฐิกิจเปลี่ยน เพราะดอกของคุณเป็นแบบลอยตัวมันคาดเดาอะไรไม่ได้เลยครับ
2. การย้ายธนาคาร จะมีค่าใช้จ่ายแฝงบางส่วน เช่น ค่าจดจำนอง 1% ค่าธรรมเนียมอาการต่างๆ (เล็กน้อย) ค่าประกันอัคคีภัยใหม่ ค่าประกัน MRTA ใหม่ บางแห่งอาจจะมีโปรให้ฟรี แต่แลกกับบางอย่าง เช่น อยู่นาน 5 ปี และปีที่ 4 ที่ 5 อาจจะเจอดอกลอยๆ แบบเดาไม่ได้ หนีก็ไม่ได้ เป็นต้น
นั่นแปลว่า การย้ายธนาคาร คุณอาจจะต้องเตรียมเงินก้อนไว้บางส่วน ไปเวนคืน MRTA ที่เก่า หรืออะไรต่างๆ ดังนั้น อย่าลืมคำนวนในจุดนี้นะครับ
อย่างไรก็ตามเราสามารถเจรจาได้นะ โดยการเอาเอกสารการให้ดอกเบี้ยของธนาคารรีไฟแนนซ์ ไปเจรจาให้เค้า ว่าเออ เราได้ดอกประมาณนี้นะ คุณช่วยลดอีกหน่อย ผมอยากอยู่ต่อ
สิ่งที่คุณต้องมองมากกว่าเรื่องเรทดอกเบี้ย คือ
1. เรทดอกเบี้ยในปีหน้า อาจจะมีการปรับลงอีกเล็กน้อย (คาดเดานะครับ) และคงไม่ได้ลดไปมากกว่านี้แล้ว เพราะตอนนี้ดอกเบี้ยนโยบายก็ต่ำเตี้ยเหลือเกิน คุณอาจจะต้องทนใช้เรทแบบนี้ไปอีกสักพัก แถม อนาคต อาจจะยังมีเรื่องการขึ้นดอกเบี้ยเกิดขึ้นได้ ถ้าสถานการณ์เศรษฐิกิจเปลี่ยน เพราะดอกของคุณเป็นแบบลอยตัวมันคาดเดาอะไรไม่ได้เลยครับ
2. การย้ายธนาคาร จะมีค่าใช้จ่ายแฝงบางส่วน เช่น ค่าจดจำนอง 1% ค่าธรรมเนียมอาการต่างๆ (เล็กน้อย) ค่าประกันอัคคีภัยใหม่ ค่าประกัน MRTA ใหม่ บางแห่งอาจจะมีโปรให้ฟรี แต่แลกกับบางอย่าง เช่น อยู่นาน 5 ปี และปีที่ 4 ที่ 5 อาจจะเจอดอกลอยๆ แบบเดาไม่ได้ หนีก็ไม่ได้ เป็นต้น
นั่นแปลว่า การย้ายธนาคาร คุณอาจจะต้องเตรียมเงินก้อนไว้บางส่วน ไปเวนคืน MRTA ที่เก่า หรืออะไรต่างๆ ดังนั้น อย่าลืมคำนวนในจุดนี้นะครับ
แสดงความคิดเห็น
ขอ retention CIMB แต่ได้ดแกเบี้ยสูงกว่าเดิม
ผมกู้บ้านกับธนาคาร CIMB เห็นว่าใกล้ครบ 3 ปีแล้วก็ติดต่อธนาคารล่วงหน้าไปสองเดือนก่อนครบสัญญา ธนาคารแจ้งว่าให้ติดต่อมาก่อนครบสัญญาประมาณสองสัปดาห์
สองสัปดาห์ถัดมาติดต่อไปอีกครั้ง ธนาคารแจ้งว่าเปลี่ยนกฎระเบียบใหม่ สามารถยื่นเรื่องได้เมื่อครบสัญญาสามปีแล้วเท่านั้น
ถึงเวลาก็ติดต่อไปใหม่ผ่าน call center ธนาคารรับเรื่องและแจ้งว่าใช้เวลาพิจารณาประมาณ 7-10 วันและจะแจ้งเป็นหนังสือมาทางอีเมล
วันนี้ได้รับอัตราดอกเบี้ยใหม่อยู่ที่ MRR -5.335% = 3.39% ซึ่งสูงกว่าดอกเบี้ยที่ผมได้รับอยู่ก่อนหน้าที่ 3.165% ซะอีก
ขณะที่ธนาคารอื่นโปรโมชั่นดีกว่า เสนอมาราวๆ 2.7-2.8% ผมคิดว่า CIMB จะเสนอดอกเบี้ยที่ดีกว่านี้ อาจจะไม่ได้เท่ากันซะทีเดียว แต่ก็ประหยัดเวลาไม่ต้องทำกรมที่ดิน
มีใครเคยเจอแบบนี้บ้างมั้ยครับ ทำอย่างไรกันต่อบ้าง
ขอบคุณมากครับ