https://www.facebook.com/photo.php?fbid=25623754223886511&set=a.296093583745924&type=3
ที่ดินจากแต่ก่อนคือการถือเพื่อชดเชยเงินเฟ้อ เหมือนถือทอง
แต่ปัจจุบันมันคือภาระทุกปีๆ บางทำเลมันไม่ได้ขายได้ตามราคาประเมินหรอก ที่ดินใกล้กันราคายังไม่เท่ากันเลย
มันขึ้นอยู่กับหลายๆปัจจัย บางทำเลติดถนน บางทำเลอยู่ในพื้นที่ปิดถูกกำหนดให้สร้างได้แค่ที่อยู่อาศัย ราคาประเมินก็ไม่เท่ากันละ
แต่ก็ถูกเก็บตามราคาประเมินที่เท่ากันหน้าตาเฉย
ถ้ารัฐคิดว่า ประเมินได้ราคาเท่านั้นจริง รัฐก็รับซื้อไปเลยขั้นต่ำจากราคาประเมินนั้นแหละ
เป็นการค้ำราคาที่ดินไม่ให้ตกต่ำกว่าราคาประเมินซะก็จบ
จะได้ไม่เจอการรับซื้อแบบกดราคาจากคนที่เค้าไม่มีเงินพอมาจ่ายภาษีให้รัฐ เค้าเลยต้องจำใจยอมขายทิ้งทั้งที่เค้าก็ไม่ได้อยากขาย
มันน่าสงสารมากนะ สำหรับคนที่ต้องถูกบังคับขายเพียงเพราะว่า ไม่มีเงินจ่ายภาษีที่ดินทุกปีนะ
ผมบอกได้เลย ภาษีที่ดิน มีผลทำให้ราคาตลาดโดยเฉลี่ยลดลง ต้องนับภาพรวมทั้งหมด ไม่ใช่แค่ทำเลทอง
ภาษีที่ดิน มันเป็นงี้นะตอนนี้
ที่ดินจากแต่ก่อนคือการถือเพื่อชดเชยเงินเฟ้อ เหมือนถือทอง
แต่ปัจจุบันมันคือภาระทุกปีๆ บางทำเลมันไม่ได้ขายได้ตามราคาประเมินหรอก ที่ดินใกล้กันราคายังไม่เท่ากันเลย
มันขึ้นอยู่กับหลายๆปัจจัย บางทำเลติดถนน บางทำเลอยู่ในพื้นที่ปิดถูกกำหนดให้สร้างได้แค่ที่อยู่อาศัย ราคาประเมินก็ไม่เท่ากันละ
แต่ก็ถูกเก็บตามราคาประเมินที่เท่ากันหน้าตาเฉย
ถ้ารัฐคิดว่า ประเมินได้ราคาเท่านั้นจริง รัฐก็รับซื้อไปเลยขั้นต่ำจากราคาประเมินนั้นแหละ
เป็นการค้ำราคาที่ดินไม่ให้ตกต่ำกว่าราคาประเมินซะก็จบ
จะได้ไม่เจอการรับซื้อแบบกดราคาจากคนที่เค้าไม่มีเงินพอมาจ่ายภาษีให้รัฐ เค้าเลยต้องจำใจยอมขายทิ้งทั้งที่เค้าก็ไม่ได้อยากขาย
มันน่าสงสารมากนะ สำหรับคนที่ต้องถูกบังคับขายเพียงเพราะว่า ไม่มีเงินจ่ายภาษีที่ดินทุกปีนะ
ผมบอกได้เลย ภาษีที่ดิน มีผลทำให้ราคาตลาดโดยเฉลี่ยลดลง ต้องนับภาพรวมทั้งหมด ไม่ใช่แค่ทำเลทอง