รีไฟแนนซ์บ้านต้องดูดอกเบี้ยอันไหน

คือต้องดูดอกเบี้ยแต่ละปีหรือเฉลี่ย3ปี 5ปี ครับ (5ปี เห็น เกียตฯ เขามีโปรฯนี้อยู่)
จะรีครั้งแรก ที่จริง ปีที่6 ละครั้งก่อน รีเท่นชั้นไป เห็นเขาว่าถ้ายอดเหลือเยอะ รีเท่นชั่นไม่แนะนำ